延隆蒔光
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
33.6 坪
延隆蒔光 實價登錄行情概況
延隆蒔光位於桃園市平鎮區（東光路142號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 25.8 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區東光路１４６號十二樓1,151 萬
2025-10-13 · 34.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區東光路１５０號十二樓1,462 萬
2025-10-13 · 33.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區東光路１４２號十二樓1,156 萬
2025-10-13 · 34.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區東光路１４６號四樓1,040 萬
2025-07-21 · 30.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區東光路１５０號二樓1,300 萬
2025-06-08 · 29.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區東光路１５０號十一樓1,400 萬
2025-06-06 · 31.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區東光路140號旁1,153 萬
2025-04-25 · 30.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區東光路１４８號三樓1,153 萬
2025-04-25 · 29.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區東光路140號旁1,132 萬
2024-10-10 · 29.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區東光路１５０號五樓1,132 萬
2024-10-10 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 桃園市平鎮區東光路１４６號十二樓 | 1,151 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-10-13 | 桃園市平鎮區東光路１５０號十二樓 | 1,462 萬 | 33.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-10-13 | 桃園市平鎮區東光路１４２號十二樓 | 1,156 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-07-21 | 桃園市平鎮區東光路１４６號四樓 | 1,040 萬 | 30.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-06-08 | 桃園市平鎮區東光路１５０號二樓 | 1,300 萬 | 29.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-06-06 | 桃園市平鎮區東光路１５０號十一樓 | 1,400 萬 | 31.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-04-25 | 桃園市平鎮區東光路140號旁 | 1,153 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/12 |
| 2025-04-25 | 桃園市平鎮區東光路１４８號三樓 | 1,153 萬 | 29.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-10-10 | 桃園市平鎮區東光路140號旁 | 1,132 萬 | 29.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/12 |
| 2024-10-10 | 桃園市平鎮區東光路１５０號五樓 | 1,132 萬 | 29.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/十二層 |
延隆蒔光 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 70%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
70 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2025±5 年）的 20 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 27.4–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延隆蒔光目前社區 | 28.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 2025 | 70 | ||
| 環泥晴森 | 29.5 萬 | 33.4 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君薈 | 27.9 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭晟晟鏡 | 30.4 萬 | 31.5 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心擎天 | 29.5 萬 | 41.3 坪 | 2023 | 175 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄丰賦 | 27.6 萬 | 38 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前馥樂 | 33.7 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 266 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
延隆蒔光最新平均成交價是多少？
延隆蒔光最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 965 萬，共 70 筆成交紀錄。
延隆蒔光近期房價走勢如何？
延隆蒔光近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 25.8 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
延隆蒔光是哪一年的社區？有多少戶？
延隆蒔光建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 46 戶。
延隆蒔光位於什麼位置？
延隆蒔光位於桃園市平鎮區東光路142號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與延隆蒔光條件最接近的社區包括：環泥晴森（29.5 萬/坪）、君薈（27.9 萬/坪）、旭晟晟鏡（30.4 萬/坪）、心擎天（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
延隆蒔光比平鎮區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2025±5 年）的 20 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 1.7%。
延隆蒔光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
延隆蒔光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。