君薈
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
135 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
31.5 坪
君薈 實價登錄行情概況
君薈位於桃園市平鎮區（正義路46號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 135 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 26.2 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區正義路５０號五樓975 萬
2024-06-30 · 28.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區正義路４８號五樓1,180 萬
2024-06-02 · 27.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區正義路６０號三樓1,032 萬
2023-11-23 · 26.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區正義路４６號二樓1,130 萬
2023-10-05 · 29.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區正義路５２號五樓1,291 萬
2023-06-03 · 30.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區正義路５６號二樓1,248 萬
2023-05-15 · 29.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區正義路５２號二樓1,265 萬
2023-05-06 · 29.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區正義路與正義路41巷交叉口附近825 萬
2023-05-06 · 27.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區正義路與正義路41巷交叉口附近1,265 萬
2023-05-06 · 29.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區正義路５０號二樓825 萬
2023-05-06 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 桃園市平鎮區正義路５０號五樓 | 975 萬 | 28.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/九層 |
| 2024-06-02 | 桃園市平鎮區正義路４８號五樓 | 1,180 萬 | 27.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/九層 |
| 2023-11-23 | 桃園市平鎮區正義路６０號三樓 | 1,032 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/九層 |
| 2023-10-05 | 桃園市平鎮區正義路４６號二樓 | 1,130 萬 | 29.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/九層 |
| 2023-06-03 | 桃園市平鎮區正義路５２號五樓 | 1,291 萬 | 30.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/九層 |
| 2023-05-15 | 桃園市平鎮區正義路５６號二樓 | 1,248 萬 | 29.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/九層 |
| 2023-05-06 | 桃園市平鎮區正義路５２號二樓 | 1,265 萬 | 29.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/九層 |
| 2023-05-06 | 桃園市平鎮區正義路與正義路41巷交叉口附近 | 825 萬 | 27.9 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/9 |
| 2023-05-06 | 桃園市平鎮區正義路與正義路41巷交叉口附近 | 1,265 萬 | 29.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/9 |
| 2023-05-06 | 桃園市平鎮區正義路５０號二樓 | 825 萬 | 27.9 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/九層 |
君薈 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 61%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
135 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 31 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 26.9–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1626 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君薈目前社區 | 27.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 2023 | 135 | ||
| 延隆蒔光 | 28.7 萬 | 33.6 坪 | 2025 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大金囍 | 26.1 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭晟晟鏡 | 30.4 萬 | 31.5 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環泥晴森 | 29.5 萬 | 33.4 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄丰賦 | 27.6 萬 | 38 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂捷雲禮 | 28 萬 | 40.6 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君薈最新平均成交價是多少？
君薈最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 880 萬，共 135 筆成交紀錄。
君薈近期房價走勢如何？
君薈近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 26.2 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君薈是哪一年的社區？有多少戶？
君薈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 72 戶。
君薈位於什麼位置？
君薈位於桃園市平鎮區正義路46號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與君薈條件最接近的社區包括：延隆蒔光（28.7 萬/坪）、大金囍（26.1 萬/坪）、旭晟晟鏡（30.4 萬/坪）、環泥晴森（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君薈比平鎮區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 31 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 1.1%。
君薈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君薈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。