延平大樓
均價/坪
15.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-18%
平均坪數
31.2 坪
延平大樓 實價登錄行情概況
延平大樓位於桃園市中壢區（延平路212號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 15.3 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 8.2 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價下跌 18%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區延平路２１４號四樓之二470 萬
2024-09-24 · 14.2 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２１４號二樓之２365 萬
2024-06-05 · 11.2 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２１４號二樓之２380 萬
2024-05-06 · 11.6 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２２０號三樓之３887 萬
2024-05-02 · 30.8 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２１２號六樓之一525 萬
2024-03-26 · 17.0 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２１２號二樓之１400 萬
2024-03-19 · 13.0 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２２０號七樓之２460 萬
2024-01-24 · 15.4 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２１２號四樓之三425 萬
2024-01-09 · 13.0 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２１２號四樓之四650 萬
2024-01-09 · 17.3 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路２１２號六樓之二360 萬
2024-01-08 · 13.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 桃園市中壢區延平路２１４號四樓之二 | 470 萬 | 14.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-05 | 桃園市中壢區延平路２１４號二樓之２ | 365 萬 | 11.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-06 | 桃園市中壢區延平路２１４號二樓之２ | 380 萬 | 11.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-02 | 桃園市中壢區延平路２２０號三樓之３ | 887 萬 | 30.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-26 | 桃園市中壢區延平路２１２號六樓之一 | 525 萬 | 17.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-19 | 桃園市中壢區延平路２１２號二樓之１ | 400 萬 | 13.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-24 | 桃園市中壢區延平路２２０號七樓之２ | 460 萬 | 15.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-09 | 桃園市中壢區延平路２１２號四樓之三 | 425 萬 | 13.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-09 | 桃園市中壢區延平路２１２號四樓之四 | 650 萬 | 17.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-08 | 桃園市中壢區延平路２１２號六樓之二 | 360 萬 | 13.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/七層 |
延平大樓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 0%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 31.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 48.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.3–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1325 公尺至捷運環北站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平大樓目前社區 | 15.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 1982 | 19 | ||
| 名格門第 | 15.9 萬 | 35.6 坪 | 1989 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家庭園 | 16.6 萬 | 28.5 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠第芳庭 | 17.7 萬 | 32.5 坪 | 1992 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 儒林世家 | 17.4 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天賜良緣 | 15.8 萬 | 43.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林華城 | 19.5 萬 | 30 坪 | 1992 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
延平大樓最新平均成交價是多少？
延平大樓最新實價登錄平均單價約 15.3 萬/坪，平均總價約 475 萬，共 19 筆成交紀錄。
延平大樓近期房價走勢如何？
延平大樓近一年單價下跌 18%，成交單價介於 8.2 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
延平大樓是哪一年的社區？有多少戶？
延平大樓建於 1982 年（屋齡約 44 年）。
延平大樓位於什麼位置？
延平大樓位於桃園市中壢區延平路212號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與延平大樓條件最接近的社區包括：名格門第（15.9 萬/坪）、皇家庭園（16.6 萬/坪）、綠第芳庭（17.7 萬/坪）、儒林世家（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
延平大樓比中壢區行情高還是低？
平均 15.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 48.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
延平大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
延平大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.3–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。