名格門第
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
35.6 坪
名格門第 實價登錄行情概況
名格門第位於桃園市中壢區（志成路3號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 11.4 萬至 23.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區志成路３號三樓490 萬
2025-11-07 · 16.3 萬/坪
- 桃園市中壢區志成路３號四樓486 萬
2025-03-16 · 16.2 萬/坪
- 桃園市中壢區志成路３之２號二樓780 萬
2024-05-13 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區志成路３之１１號五樓520 萬
2024-05-04 · 11.4 萬/坪
- 桃園市中壢區志成路３之４號三樓553 萬
2024-02-07 · 16.3 萬/坪
- 桃園市中壢區志成路３之５號五樓482 萬
2023-07-30 · 14.1 萬/坪
- 桃園市中壢區志成路３之１號四樓450 萬
2023-07-29 · 14.2 萬/坪
- 桃園市中壢區志成路３之９號四樓575 萬
2023-03-27 · 14.7 萬/坪
- 桃園市中壢區志成路３之１號二樓720 萬
2023-03-24 · 22.8 萬/坪
- 桃園市中壢區志成路３之５號五樓410 萬
2023-03-12 · 12.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 桃園市中壢區志成路３號三樓 | 490 萬 | 16.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-16 | 桃園市中壢區志成路３號四樓 | 486 萬 | 16.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-13 | 桃園市中壢區志成路３之２號二樓 | 780 萬 | 23.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-04 | 桃園市中壢區志成路３之１１號五樓 | 520 萬 | 11.4 萬/坪 | 45.8 坪 | 五層，夾層/五層 |
| 2024-02-07 | 桃園市中壢區志成路３之４號三樓 | 553 萬 | 16.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-30 | 桃園市中壢區志成路３之５號五樓 | 482 萬 | 14.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層，夾層/五層 |
| 2023-07-29 | 桃園市中壢區志成路３之１號四樓 | 450 萬 | 14.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-27 | 桃園市中壢區志成路３之９號四樓 | 575 萬 | 14.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-24 | 桃園市中壢區志成路３之１號二樓 | 720 萬 | 22.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-12 | 桃園市中壢區志成路３之５號五樓 | 410 萬 | 12.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層，夾層/五層 |
名格門第 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 1%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 21.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
15 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1989±5 年）的 57 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 21.9%。
半數成交落在 14.2–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 961 公尺至捷運老街溪站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名格門第目前社區 | 15.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 1989 | 15 | ||
| 儒林世家 | 17.4 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天賜良緣 | 15.8 萬 | 43.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 延平大樓 | 15.3 萬 | 31.2 坪 | 1982 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠第芳庭 | 17.7 萬 | 32.5 坪 | 1992 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 內壢新貴 | 18 萬 | 38.4 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家庭園 | 16.6 萬 | 28.5 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名格門第最新平均成交價是多少？
名格門第最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 557 萬，共 15 筆成交紀錄。
名格門第近期房價走勢如何？
名格門第近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 11.4 萬至 23.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名格門第是哪一年的社區？有多少戶？
名格門第建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 59 戶。
名格門第位於什麼位置？
名格門第位於桃園市中壢區志成路3號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與名格門第條件最接近的社區包括：儒林世家（17.4 萬/坪）、天賜良緣（15.8 萬/坪）、延平大樓（15.3 萬/坪）、綠第芳庭（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名格門第比中壢區行情高還是低？
平均 15.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1989±5 年）的 57 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 21.9%。
名格門第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名格門第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.2–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。