康閤幸福居C區
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
37.9 坪
康閤幸福居C區 實價登錄行情概況
康閤幸福居C區位於桃園市大園區（水源路15號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 18.0 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區水源路１３號六樓之１890 萬
2025-09-11 · 19.8 萬/坪
- 桃園市大園區水源路１１號1,123 萬
2025-07-02 · 21.5 萬/坪
- 桃園市大園區水源路１３號四樓之２850 萬
2025-05-09 · 19.5 萬/坪
- 桃園市大園區水源路１１號六樓之２1,333 萬
2024-12-20 · 18.4 萬/坪
- 桃園市大園區水源路１１號九樓之２1,200 萬
2024-07-25 · 20.5 萬/坪
- 桃園市大園區水源路１５號二樓之１880 萬
2024-02-19 · 19.7 萬/坪
- 桃園市大園區水源路１５號四樓之３875 萬
2023-11-23 · 20.0 萬/坪
- 桃園市大園區水源路１３號九樓之１868 萬
2023-07-06 · 19.3 萬/坪
- 桃園市大園區水源路１５號七樓之２856 萬
2023-06-05 · 19.6 萬/坪
- 桃園市大園區水源路１５號九樓之３845 萬
2023-03-09 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 桃園市大園區水源路１３號六樓之１ | 890 萬 | 19.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/九層 |
| 2025-07-02 | 桃園市大園區水源路１１號 | 1,123 萬 | 21.5 萬/坪 | 52.4 坪 | 一層/九層 |
| 2025-05-09 | 桃園市大園區水源路１３號四樓之２ | 850 萬 | 19.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/九層 |
| 2024-12-20 | 桃園市大園區水源路１１號六樓之２ | 1,333 萬 | 18.4 萬/坪 | 72.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-07-25 | 桃園市大園區水源路１１號九樓之２ | 1,200 萬 | 20.5 萬/坪 | 44.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-02-19 | 桃園市大園區水源路１５號二樓之１ | 880 萬 | 19.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 二層/九層 |
| 2023-11-23 | 桃園市大園區水源路１５號四樓之３ | 875 萬 | 20.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/九層 |
| 2023-07-06 | 桃園市大園區水源路１３號九樓之１ | 868 萬 | 19.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 九層/九層 |
| 2023-06-05 | 桃園市大園區水源路１５號七樓之２ | 856 萬 | 19.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 七層/九層 |
| 2023-03-09 | 桃園市大園區水源路１５號九樓之３ | 845 萬 | 19.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 九層/九層 |
康閤幸福居C區 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 11%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.5%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
14 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 37.6%。
半數成交落在 19.0–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 983 公尺至捷運大園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康閤幸福居C區目前社區 | 19.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 2015 | 14 | ||
| 巧市代 | 20.2 萬 | 35 坪 | 2023 | 246 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃囍 | 19.2 萬 | 41.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 德鄉W1 | 21.9 萬 | 40.1 坪 | 2018 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 大耀 首耀 | 18.6 萬 | 42.7 坪 | 2016 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 和樂 | 19.7 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜誠馥誠 | 17.9 萬 | 41.6 坪 | 2013 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康閤幸福居C區最新平均成交價是多少？
康閤幸福居C區最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 14 筆成交紀錄。
康閤幸福居C區近期房價走勢如何？
康閤幸福居C區近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 18.0 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康閤幸福居C區是哪一年的社區？有多少戶？
康閤幸福居C區建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 83 戶。
康閤幸福居C區位於什麼位置？
康閤幸福居C區位於桃園市大園區水源路15號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與康閤幸福居C區條件最接近的社區包括：巧市代（20.2 萬/坪）、桃囍（19.2 萬/坪）、德鄉W1（21.9 萬/坪）、大耀 首耀（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康閤幸福居C區比大園區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 37.6%。
康閤幸福居C區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康閤幸福居C區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。