宜誠馥誠
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
41.6 坪
宜誠馥誠 實價登錄行情概況
宜誠馥誠位於桃園市大園區（文興街111號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 10.4 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區文興街１１１之３號三樓888 萬
2025-08-24 · 21.0 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１５號六樓1,370 萬
2025-03-04 · 21.7 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１１之２號九樓990 萬
2024-07-25 · 23.1 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１７之１號五樓1,050 萬
2024-05-23 · 20.5 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１１之６號十樓665 萬
2024-04-07 · 18.1 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１１號二樓1,238 萬
2024-01-25 · 19.3 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１３號四樓1,370 萬
2024-01-03 · 21.4 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１１之３號二樓638 萬
2023-10-18 · 20.0 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１７之６號八樓735 萬
2023-07-24 · 17.0 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１７之５號十樓908 萬
2023-05-01 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 桃園市大園區文興街１１１之３號三樓 | 888 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/十層 |
| 2025-03-04 | 桃園市大園區文興街１１５號六樓 | 1,370 萬 | 21.7 萬/坪 | 51.5 坪 | 六層/十層 |
| 2024-07-25 | 桃園市大園區文興街１１１之２號九樓 | 990 萬 | 23.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-05-23 | 桃園市大園區文興街１１７之１號五樓 | 1,050 萬 | 20.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-07 | 桃園市大園區文興街１１１之６號十樓 | 665 萬 | 18.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/十層 |
| 2024-01-25 | 桃園市大園區文興街１１１號二樓 | 1,238 萬 | 19.3 萬/坪 | 52.8 坪 | 二層/十層 |
| 2024-01-03 | 桃園市大園區文興街１１３號四樓 | 1,370 萬 | 21.4 萬/坪 | 52.7 坪 | 四層/十層 |
| 2023-10-18 | 桃園市大園區文興街１１１之３號二樓 | 638 萬 | 20.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/十層 |
| 2023-07-24 | 桃園市大園區文興街１１７之６號八樓 | 735 萬 | 17.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 八層/十層 |
| 2023-05-01 | 桃園市大園區文興街１１７之５號十樓 | 908 萬 | 18.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 十層/十層 |
宜誠馥誠 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 6%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
28 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比大園區屋齡相近（2013±5 年）的 30 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 43.0%。
半數成交落在 16.5–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠馥誠目前社區 | 17.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 2013 | 28 | ||
| 桃園航空城A18-3基地 | 17.9 萬 | 47.3 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-3 | 17.9 萬 | 47.3 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大耀 首耀 | 18.6 萬 | 42.7 坪 | 2016 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城機場園區街廓1基地 | 18.3 萬 | 45.4 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃囍 | 19.2 萬 | 41.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城機場園區街廓5基地 | 17.1 萬 | 43.9 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠馥誠最新平均成交價是多少？
宜誠馥誠最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 885 萬，共 28 筆成交紀錄。
宜誠馥誠近期房價走勢如何？
宜誠馥誠近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 10.4 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠馥誠是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠馥誠建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 148 戶。
宜誠馥誠位於什麼位置？
宜誠馥誠位於桃園市大園區文興街111號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與宜誠馥誠條件最接近的社區包括：桃園航空城A18-3基地（17.9 萬/坪）、桃園航空城A18-3（17.9 萬/坪）、大耀 首耀（18.6 萬/坪）、桃園航空城機場園區街廓1基地（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠馥誠比大園區行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比大園區屋齡相近（2013±5 年）的 30 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 43.0%。
宜誠馥誠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠馥誠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。