新遠景
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
34.9 坪
新遠景 實價登錄行情概況
新遠景位於桃園市新屋區（高洲一街25號），社區總戶數 98 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 26.7 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區高鐵南路六段旁1,298 萬
2025-04-27 · 30.1 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段旁1,795 萬
2025-04-10 · 30.7 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段旁1,216 萬
2025-04-06 · 29.8 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段旁1,285 萬
2025-04-04 · 29.8 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段旁1,752 萬
2025-03-18 · 30.3 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段旁1,189 萬
2025-03-13 · 29.0 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段旁1,046 萬
2025-03-01 · 28.3 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段旁1,325 萬
2025-03-01 · 30.6 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段旁1,207 萬
2025-02-07 · 29.0 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段旁1,341 萬
2025-01-12 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 桃園市新屋區高鐵南路六段旁 | 1,298 萬 | 30.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/13 |
| 2025-04-10 | 桃園市新屋區高鐵南路六段旁 | 1,795 萬 | 30.7 萬/坪 | 48.3 坪 | 十二層/13 |
| 2025-04-06 | 桃園市新屋區高鐵南路六段旁 | 1,216 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/13 |
| 2025-04-04 | 桃園市新屋區高鐵南路六段旁 | 1,285 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/13 |
| 2025-03-18 | 桃園市新屋區高鐵南路六段旁 | 1,752 萬 | 30.3 萬/坪 | 48.3 坪 | 十層/13 |
| 2025-03-13 | 桃園市新屋區高鐵南路六段旁 | 1,189 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/13 |
| 2025-03-01 | 桃園市新屋區高鐵南路六段旁 | 1,046 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/13 |
| 2025-03-01 | 桃園市新屋區高鐵南路六段旁 | 1,325 萬 | 30.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/13 |
| 2025-02-07 | 桃園市新屋區高鐵南路六段旁 | 1,207 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/13 |
| 2025-01-12 | 桃園市新屋區高鐵南路六段旁 | 1,341 萬 | 31.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/13 |
新遠景 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 78%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新遠景目前社區 | 29.6 萬/坪 | 34.9 坪 | - | 76 | ||
| 合翔悅 | 29.6 萬 | 27.7 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合翔旭1 | 30.7 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 康捷雲禮城 | 26.1 萬 | 36.9 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義1號苑 | 32.3 萬 | 30.6 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠飛揚 | 29.9 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 246 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜誠樂聚 | 27.4 萬 | 41.5 坪 | 2024 | 389 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新遠景最新平均成交價是多少？
新遠景最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,030 萬，共 76 筆成交紀錄。
新遠景近期房價走勢如何？
新遠景近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 26.7 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新遠景是哪一年的社區？有多少戶？
新遠景社區總戶數 98 戶。
新遠景位於什麼位置？
新遠景位於桃園市新屋區高洲一街25號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與新遠景條件最接近的社區包括：合翔悅（29.6 萬/坪）、合翔旭1（30.7 萬/坪）、康捷雲禮城（26.1 萬/坪）、信義1號苑（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新遠景比新屋區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 25.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新遠景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新遠景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。