陽光花墅
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
74.7 坪
陽光花墅 實價登錄行情概況
陽光花墅位於桃園市中壢區（永清街一段151號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 74.7 坪，成交單價介於 20.0 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永清街一段１７７號1,560 萬
2023-12-16 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永清街一段２０１號1,625 萬
2023-02-18 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永清街一段２１３號2,050 萬
2022-08-07 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永清街一段２１７號1,700 萬
2022-03-05 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永清街一段１８５號1,850 萬
2021-11-19 · 20.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永清街一段２２９號1,850 萬
2021-11-19 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-16 | 桃園市中壢區永清街一段１７７號 | 1,560 萬 | 26.2 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-18 | 桃園市中壢區永清街一段２０１號 | 1,625 萬 | 27.3 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-07 | 桃園市中壢區永清街一段２１３號 | 2,050 萬 | 25.9 萬/坪 | 79.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-05 | 桃園市中壢區永清街一段２１７號 | 1,700 萬 | 26.2 萬/坪 | 64.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-19 | 桃園市中壢區永清街一段１８５號 | 1,850 萬 | 20.0 萬/坪 | 92.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-19 | 桃園市中壢區永清街一段２２９號 | 1,850 萬 | 20.0 萬/坪 | 92.7 坪 | 全/四層 |
陽光花墅 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 25%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.9 萬/坪低 24.0%。
半數成交落在 21.5–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1621 公尺至捷運興南站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光花墅目前社區 | 24.3 萬/坪 | 74.7 坪 | 2019 | 6 | ||
| 映禾大墅 | 24.7 萬 | 90.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 川洋晴川 | 23.5 萬 | 73.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 由布院之森 | 26 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大時代 | 25.1 萬 | 104.7 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鉑盈東籬下 | 26.3 萬 | 73.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 見南山 | 25.5 萬 | 69.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光花墅最新平均成交價是多少？
陽光花墅最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 1,773 萬，共 6 筆成交紀錄。
陽光花墅近期房價走勢如何？
陽光花墅近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 20.0 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光花墅是哪一年的社區？有多少戶？
陽光花墅建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 40 戶。
陽光花墅位於什麼位置？
陽光花墅位於桃園市中壢區永清街一段151號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與陽光花墅條件最接近的社區包括：映禾大墅（24.7 萬/坪）、川洋晴川（23.5 萬/坪）、由布院之森（26 萬/坪）、大時代（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光花墅比中壢區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.9 萬/坪低 24.0%。
陽光花墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光花墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。