岳陞寬舍
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
33.6 坪
岳陞寬舍 實價登錄行情概況
岳陞寬舍位於桃園市八德區（興豐路1801巷106號），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 30.4 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區興豐路1801巷1,200 萬
2026-01-24 · 34.1 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路1801巷1,500 萬
2025-08-23 · 34.3 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路1801巷1,528 萬
2025-03-26 · 34.5 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路1801巷1,492 萬
2025-01-10 · 34.3 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路1801巷1,243 萬
2024-12-21 · 35.8 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路1801巷1,499 萬
2024-11-10 · 34.4 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路1801巷1,238 萬
2024-10-29 · 35.8 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路1801巷1,528 萬
2024-10-29 · 33.6 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路1801巷1,500 萬
2024-10-05 · 33.8 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路1801巷1,538 萬
2024-09-30 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 桃園市八德區興豐路1801巷 | 1,200 萬 | 34.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-23 | 桃園市八德區興豐路1801巷 | 1,500 萬 | 34.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-26 | 桃園市八德區興豐路1801巷 | 1,528 萬 | 34.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-10 | 桃園市八德區興豐路1801巷 | 1,492 萬 | 34.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-21 | 桃園市八德區興豐路1801巷 | 1,243 萬 | 35.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-10 | 桃園市八德區興豐路1801巷 | 1,499 萬 | 34.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-29 | 桃園市八德區興豐路1801巷 | 1,238 萬 | 35.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-10-29 | 桃園市八德區興豐路1801巷 | 1,528 萬 | 33.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-05 | 桃園市八德區興豐路1801巷 | 1,500 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-30 | 桃園市八德區興豐路1801巷 | 1,538 萬 | 33.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/5 |
岳陞寬舍 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 71%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.2–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1628 公尺至捷運巧克力站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岳陞寬舍目前社區 | 33.3 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 51 | ||
| 楓澍・PARK | 32.3 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏沐寬 | 35.3 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯 - 福鄉一琚 | 35.4 萬 | 33.2 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上築 | 30.6 萬 | 34.7 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德億伊沐 | 33.5 萬 | 33.5 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 益騏福爾摩沙 | 33.1 萬 | 34 坪 | 2023 | 556 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
岳陞寬舍最新平均成交價是多少？
岳陞寬舍最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,121 萬，共 51 筆成交紀錄。
岳陞寬舍近期房價走勢如何？
岳陞寬舍近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 30.4 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
岳陞寬舍是哪一年的社區？有多少戶？
岳陞寬舍社區總戶數 64 戶。
岳陞寬舍位於什麼位置？
岳陞寬舍位於桃園市八德區興豐路1801巷106號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與岳陞寬舍條件最接近的社區包括：楓澍・PARK（32.3 萬/坪）、夏沐寬（35.3 萬/坪）、福鄉匯 - 福鄉一琚（35.4 萬/坪）、上築（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
岳陞寬舍比八德區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
岳陞寬舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八德區 195 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
岳陞寬舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。