尊騰美術

Q: 尊騰美術位於什麼位置？

尊騰美術位於桃園市中壢區文智路68號。

桃園市中壢區文智路68號2022 年（屋齡約 4 年）44 戶

均價/坪

35.6 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+19%

平均坪數

70.2 坪

單坪最低27.5 萬/坪

單坪最高48.9 萬/坪

平均總價2,498 萬

尊騰美術實價登錄行情概況

尊騰美術位於桃園市中壢區（文智路68號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 70.2 坪，成交單價介於 27.5 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 19%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄

桃園市中壢區文智路５６號四樓
2022-10-02 · 47.6 萬/坪
3,571 萬
桃園市中壢區文智路５６號十四樓
2022-06-10 · 48.9 萬/坪
3,798 萬
桃園市中壢區文智路５６號十六樓
2021-10-15 · 46.9 萬/坪
3,800 萬
桃園市中壢區文智路５６號十二樓
2021-09-28 · 45.4 萬/坪
3,680 萬
桃園市中壢區文智路５６號十三樓
2021-09-28 · 45.3 萬/坪
3,680 萬
桃園市中壢區文智路５６號十一樓
2020-02-23 · 30.5 萬/坪
2,433 萬
桃園市中壢區文智路５６號二十二樓
2019-12-16 · 34.2 萬/坪
2,700 萬
桃園市中壢區文智路５６號七樓
2019-10-26 · 29.7 萬/坪
2,400 萬
桃園市中壢區文智路５６號六樓
2019-10-05 · 28.8 萬/坪
2,298 萬
桃園市中壢區文智路５６號十五樓
2019-06-22 · 30.1 萬/坪
2,647 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-10-02	桃園市中壢區文智路５６號四樓	3,571 萬	47.6 萬/坪	71.3 坪	四層/二十三層
2022-06-10	桃園市中壢區文智路５６號十四樓	3,798 萬	48.9 萬/坪	69.7 坪	十四層/二十三層
2021-10-15	桃園市中壢區文智路５６號十六樓	3,800 萬	46.9 萬/坪	69.7 坪	十六層/二十三層
2021-09-28	桃園市中壢區文智路５６號十二樓	3,680 萬	45.4 萬/坪	69.7 坪	十二層/二十三層
2021-09-28	桃園市中壢區文智路５６號十三樓	3,680 萬	45.3 萬/坪	69.7 坪	十三層/二十三層
2020-02-23	桃園市中壢區文智路５６號十一樓	2,433 萬	30.5 萬/坪	69.9 坪	十一層/二十三層
2019-12-16	桃園市中壢區文智路５６號二十二樓	2,700 萬	34.2 萬/坪	70.3 坪	二十二層/二十三層
2019-10-26	桃園市中壢區文智路５６號七樓	2,400 萬	29.7 萬/坪	70.6 坪	七層/二十三層
2019-10-05	桃園市中壢區文智路５６號六樓	2,298 萬	28.8 萬/坪	70.8 坪	六層/二十三層
2019-06-22	桃園市中壢區文智路５６號十五樓	2,647 萬	30.1 萬/坪	69.7 坪	十五層/二十三層

尊騰美術數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置35.6萬/坪高於 69%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 69%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比61.1%高於 67%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性24.1% 變異高於 5%

成交單價的離散程度為 24.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率31.8%

14 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8%

平均 35.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 8.0%。

成交價區間28.2–45.4萬/坪

半數成交落在 28.2–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站458公尺

直線距離 458 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
尊騰美術目前社區	35.6 萬/坪	70.2 坪	2022	14
崴寶翔	35.6 萬	74.4 坪	-	21	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
君臨一起	35.9 萬	79.5 坪	2023	18	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主	比較
國家苑	36.7 萬	72.8 坪	2015	11	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
太子馥2	34.2 萬	75.2 坪	2015	21	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
昭揚大展	35.8 萬	52.8 坪	-	47	單價相近、同為 4 房為主	比較
嘉鼎京悅	33.8 萬	68.8 坪	2016	6	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區實價登錄行情

查看中壢區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

尊騰美術最新平均成交價是多少？

尊騰美術最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 2,498 萬，共 14 筆成交紀錄。

尊騰美術近期房價走勢如何？

尊騰美術近一年單價上漲 19%，成交單價介於 27.5 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

尊騰美術是哪一年的社區？有多少戶？

尊騰美術建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 44 戶。

尊騰美術位於什麼位置？

尊騰美術位於桃園市中壢區文智路68號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與尊騰美術條件最接近的社區包括：崴寶翔（35.6 萬/坪）、君臨一起（35.9 萬/坪）、國家苑（36.7 萬/坪）、太子馥2（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

尊騰美術比中壢區行情高還是低？

平均 35.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 8.0%。

尊騰美術最近一年成交多少筆？