宜富居Ⅱ
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
37.1 坪
宜富居Ⅱ 實價登錄行情概況
宜富居Ⅱ位於桃園市龍潭區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 16.5 萬至 18.9 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近575 萬
2023-12-22 · 17.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近828 萬
2022-12-10 · 16.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近828 萬
2022-07-09 · 16.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近575 萬
2022-07-08 · 17.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近591 萬
2022-04-09 · 18.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近594 萬
2022-04-09 · 18.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近598 萬
2022-04-08 · 18.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近599 萬
2022-04-07 · 18.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近601 萬
2022-04-05 · 18.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近883 萬
2022-04-02 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-22 | 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近 | 575 萬 | 17.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/8 |
| 2022-12-10 | 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近 | 828 萬 | 16.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/8 |
| 2022-07-09 | 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近 | 828 萬 | 16.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/8 |
| 2022-07-08 | 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近 | 575 萬 | 17.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/8 |
| 2022-04-09 | 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近 | 591 萬 | 18.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/8 |
| 2022-04-09 | 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近 | 594 萬 | 18.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/8 |
| 2022-04-08 | 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近 | 598 萬 | 18.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/8 |
| 2022-04-07 | 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近 | 599 萬 | 18.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/8 |
| 2022-04-05 | 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近 | 601 萬 | 18.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/8 |
| 2022-04-02 | 桃園市龍潭區湧光路77巷36號附近 | 883 萬 | 17.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 八層/8 |
宜富居Ⅱ 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 17%；中位數 24.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.8–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜富居Ⅱ目前社區 | 17.7 萬/坪 | 37.1 坪 | - | 31 | ||
| 宜富居 | 18.1 萬 | 37.6 坪 | 2024 | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科苑 | 18.1 萬 | 39.6 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅四季 | 16.4 萬 | 37 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 月光の樺樺-透天區 | 19 萬 | 38 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜富居II | 17.1 萬 | 41.7 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸雲天 | 19 萬 | 36 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜富居Ⅱ最新平均成交價是多少？
宜富居Ⅱ最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 652 萬，共 31 筆成交紀錄。
宜富居Ⅱ近期房價走勢如何？
宜富居Ⅱ近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 16.5 萬至 18.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與宜富居Ⅱ條件最接近的社區包括：宜富居（18.1 萬/坪）、中科苑（18.1 萬/坪）、凱悅四季（16.4 萬/坪）、月光の樺樺-透天區（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜富居Ⅱ比龍潭區行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜富居Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜富居Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。