僑駿LIFE 耘山
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.8 坪
僑駿LIFE 耘山 實價登錄行情概況
僑駿LIFE 耘山位於桃園市蘆竹區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 31.0 萬至 36.1 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近1,200 萬
2023-02-24 · 33.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近1,205 萬
2023-02-17 · 33.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近1,220 萬
2023-02-15 · 34.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近1,000 萬
2023-02-01 · 33.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近1,100 萬
2022-12-27 · 32.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近1,140 萬
2022-11-30 · 33.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近1,150 萬
2022-11-25 · 33.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近920 萬
2022-11-13 · 33.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近1,196 萬
2022-10-21 · 33.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近1,368 萬
2022-10-06 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-24 | 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近 | 1,200 萬 | 33.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/9 |
| 2023-02-17 | 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近 | 1,205 萬 | 33.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/9 |
| 2023-02-15 | 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近 | 1,220 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/9 |
| 2023-02-01 | 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近 | 1,000 萬 | 33.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/9 |
| 2022-12-27 | 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近 | 1,100 萬 | 32.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/9 |
| 2022-11-30 | 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近 | 1,140 萬 | 33.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/9 |
| 2022-11-25 | 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近 | 1,150 萬 | 33.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/9 |
| 2022-11-13 | 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近 | 920 萬 | 33.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/9 |
| 2022-10-21 | 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近 | 1,196 萬 | 33.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/9 |
| 2022-10-06 | 桃園市蘆竹區南山路三段、山鼻一路附近 | 1,368 萬 | 35.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/9 |
僑駿LIFE 耘山 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 72%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.9–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 僑駿LIFE 耘山目前社區 | 33.6 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 27 | ||
| 僑駿LIFE-耘山 | 33.6 萬 | 31.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶經典 | 33.6 萬 | 31.5 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣築HOME | 32.6 萬 | 31.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鵬躍滙 | 33.2 萬 | 33.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海喬清水硯 | 33.8 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠涵萃 | 34.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
僑駿LIFE 耘山最新平均成交價是多少？
僑駿LIFE 耘山最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,061 萬，共 27 筆成交紀錄。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與僑駿LIFE 耘山條件最接近的社區包括：僑駿LIFE-耘山（33.6 萬/坪）、麗寶經典（33.6 萬/坪）、寶欣築HOME（32.6 萬/坪）、鵬躍滙（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
僑駿LIFE 耘山比蘆竹區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
僑駿LIFE 耘山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
僑駿LIFE 耘山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。