富至閣
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.2 坪
富至閣 實價登錄行情概況
富至閣位於桃園市楊梅區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 17.9 萬至 20.9 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新富八街26-1號2樓998 萬
2022-04-03 · 20.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富八街22號4樓879 萬
2022-03-22 · 18.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富八街22號3樓885 萬
2022-03-13 · 18.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富八街22-1號4樓873 萬
2022-03-13 · 17.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富八街22-1號3樓880 萬
2022-03-06 · 18.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富八街22號2樓1,000 萬
2022-03-06 · 20.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富八街22-1號5樓933 萬
2022-02-21 · 19.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富八街26號5樓905 萬
2022-01-20 · 18.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富八街26號2樓928 萬
2021-12-19 · 19.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富八街26號4樓954 萬
2021-12-10 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-03 | 桃園市楊梅區新富八街26-1號2樓 | 998 萬 | 20.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-03-22 | 桃園市楊梅區新富八街22號4樓 | 879 萬 | 18.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-13 | 桃園市楊梅區新富八街22號3樓 | 885 萬 | 18.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-13 | 桃園市楊梅區新富八街22-1號4樓 | 873 萬 | 17.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-06 | 桃園市楊梅區新富八街22-1號3樓 | 880 萬 | 18.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-03-06 | 桃園市楊梅區新富八街22號2樓 | 1,000 萬 | 20.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-02-21 | 桃園市楊梅區新富八街22-1號5樓 | 933 萬 | 19.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-20 | 桃園市楊梅區新富八街26號5樓 | 905 萬 | 18.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-19 | 桃園市楊梅區新富八街26號2樓 | 928 萬 | 19.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-10 | 桃園市楊梅區新富八街26號4樓 | 954 萬 | 19.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/5 |
富至閣 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 18%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 21.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.1–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富至閣目前社區 | 19.0 萬/坪 | 42.2 坪 | - | 13 | ||
| 泳達御品居 | 19.5 萬 | 43.3 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福市 | 18.9 萬 | 36.4 坪 | 2006 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泳達御品居-大樓區 | 19.3 萬 | 37.2 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都悅 | 20.5 萬 | 40.6 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舞揚一綻 | 21.2 萬 | 41.2 坪 | 2013 | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光水悅 | 19 萬 | 36.3 坪 | 2005 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富至閣最新平均成交價是多少？
富至閣最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 802 萬，共 13 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與富至閣條件最接近的社區包括：泳達御品居（19.5 萬/坪）、幸福市（18.9 萬/坪）、泳達御品居-大樓區（19.3 萬/坪）、新都悅（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富至閣比楊梅區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 21.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富至閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富至閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。