富堡菁英滙
均價/坪
42.1 萬/坪
成交筆數
173 筆
漲跌幅
-8.3%
平均坪數
28.6 坪
富堡菁英滙 實價登錄行情概況
富堡菁英滙位於桃園市龜山區（文化一路、樂善二路），社區總戶數 258 戶，實價登錄共 173 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 38.7 萬至 49.9 萬/坪，近一年單價下跌 8.3%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口617 萬
2024-04-12 · 39.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口1,596 萬
2024-04-08 · 39.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口1,615 萬
2024-04-02 · 39.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口1,602 萬
2024-04-01 · 39.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口1,614 萬
2024-03-29 · 39.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口1,629 萬
2024-03-29 · 40.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口1,590 萬
2024-03-28 · 40.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口1,565 萬
2024-03-25 · 39.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口1,595 萬
2024-03-25 · 39.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口1,625 萬
2024-03-23 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-12 | 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口 | 617 萬 | 39.7 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/28 |
| 2024-04-08 | 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口 | 1,596 萬 | 39.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/28 |
| 2024-04-02 | 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口 | 1,615 萬 | 39.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/28 |
| 2024-04-01 | 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口 | 1,602 萬 | 39.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/28 |
| 2024-03-29 | 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口 | 1,614 萬 | 39.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/28 |
| 2024-03-29 | 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口 | 1,629 萬 | 40.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 十三層/28 |
| 2024-03-28 | 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口 | 1,590 萬 | 40.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/28 |
| 2024-03-25 | 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口 | 1,565 萬 | 39.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/28 |
| 2024-03-25 | 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口 | 1,595 萬 | 39.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/28 |
| 2024-03-23 | 桃園市龜山區文化一路與樂善二路交叉口 | 1,625 萬 | 39.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 九層/28 |
富堡菁英滙 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 80%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
173 筆成交 ÷ 258 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.1 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.0–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 173 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 507 公尺至捷運體育大學站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富堡菁英滙目前社區 | 42.1 萬/坪 | 28.6 坪 | - | 173 | ||
| 峰裕曦月 | 41.2 萬 | 28.5 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 允將大聚 | 41.1 萬 | 28.6 坪 | - | 378 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶帝 | 41.1 萬 | 28.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 九揚天下大廈 | 39.4 萬 | 24.9 坪 | 1997 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 鉑悦 | 40.9 萬 | 29.7 坪 | - | 962 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 秉和芊遇 | 42.9 萬 | 30.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富堡菁英滙最新平均成交價是多少？
富堡菁英滙最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 1,203 萬，共 173 筆成交紀錄。
富堡菁英滙近期房價走勢如何？
富堡菁英滙近一年單價下跌 8.3%，成交單價介於 38.7 萬至 49.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富堡菁英滙是哪一年的社區？有多少戶？
富堡菁英滙社區總戶數 258 戶。
富堡菁英滙位於什麼位置？
富堡菁英滙位於桃園市龜山區文化一路、樂善二路。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與富堡菁英滙條件最接近的社區包括：峰裕曦月（41.2 萬/坪）、允將大聚（41.1 萬/坪）、寶帝（41.1 萬/坪）、九揚天下大廈（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富堡菁英滙比龜山區行情高還是低？
平均 42.1 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富堡菁英滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富堡菁英滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 173 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。