櫻木花道
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
65.8 坪
櫻木花道 實價登錄行情概況
櫻木花道位於桃園市楊梅區（信義街121巷22弄30號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 65.8 坪，成交單價介於 23.2 萬至 29.5 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內1,738 萬
2022-04-19 · 27.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內1,798 萬
2022-04-18 · 26.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內1,888 萬
2022-04-18 · 28.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內1,680 萬
2022-04-18 · 27.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內1,858 萬
2022-04-18 · 27.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內1,688 萬
2022-03-27 · 27.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內1,738 萬
2022-03-27 · 27.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內1,651 萬
2022-03-24 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內1,620 萬
2022-03-22 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內1,658 萬
2022-03-22 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-19 | 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內 | 1,738 萬 | 27.8 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/3 |
| 2022-04-18 | 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內 | 1,798 萬 | 26.5 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/3 |
| 2022-04-18 | 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內 | 1,888 萬 | 28.0 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/3 |
| 2022-04-18 | 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內 | 1,680 萬 | 27.3 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/3 |
| 2022-04-18 | 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內 | 1,858 萬 | 27.3 萬/坪 | 68.2 坪 | 全/3 |
| 2022-03-27 | 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內 | 1,688 萬 | 27.7 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/3 |
| 2022-03-27 | 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內 | 1,738 萬 | 27.8 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/3 |
| 2022-03-24 | 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內 | 1,651 萬 | 26.6 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/3 |
| 2022-03-22 | 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內 | 1,620 萬 | 26.9 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/3 |
| 2022-03-22 | 桃園市楊梅區信義街83巷25弄內 | 1,658 萬 | 26.2 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/3 |
櫻木花道 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 69%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻木花道目前社區 | 26.5 萬/坪 | 65.8 坪 | - | 30 | ||
| 和平大院 | 26.9 萬 | 54.9 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠華府DCII-雙橡園 | 27.2 萬 | 61.3 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 四季逸墅 | 29.4 萬 | 61.8 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名騰秀墅 | 26.2 萬 | 62.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 浩世柏樂 | 28.9 萬 | 57 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩世柏樂 | 28.9 萬 | 57 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻木花道最新平均成交價是多少？
櫻木花道最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,742 萬，共 30 筆成交紀錄。
櫻木花道是哪一年的社區？有多少戶？
櫻木花道社區總戶數 30 戶。
櫻木花道位於什麼位置？
櫻木花道位於桃園市楊梅區信義街121巷22弄30號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與櫻木花道條件最接近的社區包括：和平大院（26.9 萬/坪）、宜誠華府DCII-雙橡園（27.2 萬/坪）、四季逸墅（29.4 萬/坪）、名騰秀墅（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻木花道比楊梅區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻木花道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻木花道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。