日勝新京站
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
29 坪
日勝新京站 實價登錄行情概況
日勝新京站位於桃園市中壢區（高鐵站前東路一段99號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 278 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 29.2 萬至 65.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９９號八樓之３3,570 萬
2025-11-16 · 65.1 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９１號九樓之７1,450 萬
2025-07-02 · 53.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９１號六樓之８1,395 萬
2025-06-11 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９９號二樓1,750 萬
2025-02-12 · 45.2 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９９號五樓之３1,020 萬
2024-10-15 · 55.7 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９１號十三樓之１０2,080 萬
2024-08-22 · 55.7 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９１號十二樓之２1,188 萬
2024-04-13 · 42.9 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９９號十樓2,280 萬
2024-03-30 · 48.5 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９９號九樓2,067 萬
2024-03-16 · 50.1 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９１號十四樓之８1,235 萬
2024-02-04 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９９號八樓之３ | 3,570 萬 | 65.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-07-02 | 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９１號九樓之７ | 1,450 萬 | 53.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 九層/十七層 |
| 2025-06-11 | 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９１號六樓之８ | 1,395 萬 | 50.3 萬/坪 | 18.3 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-02-12 | 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９９號二樓 | 1,750 萬 | 45.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/十七層 |
| 2024-10-15 | 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９９號五樓之３ | 1,020 萬 | 55.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-08-22 | 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９１號十三樓之１０ | 2,080 萬 | 55.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-04-13 | 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９１號十二樓之２ | 1,188 萬 | 42.9 萬/坪 | 18.3 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-03-30 | 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９９號十樓 | 2,280 萬 | 48.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-03-16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９９號九樓 | 2,067 萬 | 50.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-02-04 | 桃園市中壢區高鐵站前東路一段９１號十四樓之８ | 1,235 萬 | 44.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 十四層/十七層 |
日勝新京站 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 77%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
64 筆成交 ÷ 278 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 21.8%。
半數成交落在 34.9–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 405 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日勝新京站目前社區 | 39.7 萬/坪 | 29 坪 | 2021 | 64 | ||
| 威均晶璽 | 40.4 萬 | 29.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新森活 | 38.3 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 121 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶台．未來 | 41.4 萬 | 28.9 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳世代 | 39.2 萬 | 26.9 坪 | 2022 | 76 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前A+ | 41.2 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青墨集 | 38.7 萬 | 28.4 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日勝新京站最新平均成交價是多少？
日勝新京站最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,239 萬，共 64 筆成交紀錄。
日勝新京站近期房價走勢如何？
日勝新京站近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 29.2 萬至 65.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日勝新京站是哪一年的社區？有多少戶？
日勝新京站建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 278 戶。
日勝新京站位於什麼位置？
日勝新京站位於桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與日勝新京站條件最接近的社區包括：威均晶璽（40.4 萬/坪）、新森活（38.3 萬/坪）、寶台．未來（41.4 萬/坪）、傳世代（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日勝新京站比中壢區行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 21.8%。
日勝新京站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日勝新京站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。