幸福公園9期-幸福MRT
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.8 坪
幸福公園9期-幸福MRT 實價登錄行情概況
幸福公園9期-幸福MRT位於桃園市大溪區（埔頂路一段357巷942號旁），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 32.1 萬至 35.9 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區埔頂路一段357巷1,050 萬
2026-02-06 · 32.3 萬/坪
- 桃園市大溪區埔頂路一段357巷870 萬
2025-12-31 · 32.5 萬/坪
- 桃園市大溪區埔頂路一段357巷1,015 萬
2025-11-21 · 32.1 萬/坪
- 桃園市大溪區埔頂路一段357巷942弄旁1,040 萬
2025-09-16 · 33.1 萬/坪
- 桃園市大溪區埔頂路一段357巷942弄旁1,028 萬
2025-09-07 · 32.6 萬/坪
- 桃園市大溪區埔頂路一段357巷942弄旁1,296 萬
2025-08-23 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 桃園市大溪區埔頂路一段357巷 | 1,050 萬 | 32.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/11 |
| 2025-12-31 | 桃園市大溪區埔頂路一段357巷 | 870 萬 | 32.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/11 |
| 2025-11-21 | 桃園市大溪區埔頂路一段357巷 | 1,015 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/11 |
| 2025-09-16 | 桃園市大溪區埔頂路一段357巷942弄旁 | 1,040 萬 | 33.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/11 |
| 2025-09-07 | 桃園市大溪區埔頂路一段357巷942弄旁 | 1,028 萬 | 32.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/11 |
| 2025-08-23 | 桃園市大溪區埔頂路一段357巷942弄旁 | 1,296 萬 | 35.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 九層/11 |
幸福公園9期-幸福MRT 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 90%；中位數 26.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大溪區 49 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.4–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 978 公尺至捷運建德興豐站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福公園9期-幸福MRT目前社區 | 33.1 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 6 | ||
| 弘達時敍 | 31 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘達時? | 30.8 萬 | 25.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園9-幸福MRT | 33 萬 | 29.4 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晴邑71 | 33.8 萬 | 22.2 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜富居NO.5 | 33.4 萬 | 34.5 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 森巴黎18期 | 27.1 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福公園9期-幸福MRT最新平均成交價是多少？
幸福公園9期-幸福MRT最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 921 萬，共 6 筆成交紀錄。
幸福公園9期-幸福MRT是哪一年的社區？有多少戶？
幸福公園9期-幸福MRT社區總戶數 49 戶。
幸福公園9期-幸福MRT位於什麼位置？
幸福公園9期-幸福MRT位於桃園市大溪區埔頂路一段357巷942號旁。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與幸福公園9期-幸福MRT條件最接近的社區包括：弘達時敍（31 萬/坪）、弘達時?（30.8 萬/坪）、幸福公園9-幸福MRT（33 萬/坪）、晴邑71（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福公園9期-幸福MRT比大溪區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福公園9期-幸福MRT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大溪區 49 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福公園9期-幸福MRT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。