宜富居
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
87 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
37.6 坪
宜富居 實價登錄行情概況
宜富居位於桃園市龍潭區（復興路106號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 87 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 16.3 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區復興路１１０號三樓1,200 萬
2024-11-23 · 22.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區復興路１１６號六樓820 萬
2024-11-12 · 21.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區復興路１０６號十樓1,250 萬
2024-03-20 · 23.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區復興路104巷102號對面1,250 萬
2024-03-20 · 23.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區復興路104巷102號對面634 萬
2022-07-04 · 17.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區復興路１１６號五樓634 萬
2022-07-04 · 17.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區復興路１１０號四樓874 萬
2022-07-03 · 17.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區復興路104巷102號對面874 萬
2022-07-03 · 17.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區復興路104巷102號對面857 萬
2022-03-13 · 17.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區復興路１０６號二樓857 萬
2022-03-13 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 桃園市龍潭區復興路１１０號三樓 | 1,200 萬 | 22.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-11-12 | 桃園市龍潭區復興路１１６號六樓 | 820 萬 | 21.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-20 | 桃園市龍潭區復興路１０６號十樓 | 1,250 萬 | 23.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-20 | 桃園市龍潭區復興路104巷102號對面 | 1,250 萬 | 23.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/12 |
| 2022-07-04 | 桃園市龍潭區復興路104巷102號對面 | 634 萬 | 17.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/12 |
| 2022-07-04 | 桃園市龍潭區復興路１１６號五樓 | 634 萬 | 17.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-07-03 | 桃園市龍潭區復興路１１０號四樓 | 874 萬 | 17.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-07-03 | 桃園市龍潭區復興路104巷102號對面 | 874 萬 | 17.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/12 |
| 2022-03-13 | 桃園市龍潭區復興路104巷102號對面 | 857 萬 | 17.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/12 |
| 2022-03-13 | 桃園市龍潭區復興路１０６號二樓 | 857 萬 | 17.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/十二層 |
宜富居 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 18%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
87 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 28.5%。
半數成交落在 17.4–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜富居目前社區 | 18.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 2024 | 87 | ||
| 中科苑 | 18.1 萬 | 39.6 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜富居Ⅱ | 17.7 萬 | 37.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清城心 | 18.9 萬 | 39.9 坪 | - | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 月光の樺樺-透天區 | 19 萬 | 38 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜富居II | 17.1 萬 | 41.7 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸雲天 | 19 萬 | 36 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜富居最新平均成交價是多少？
宜富居最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 87 筆成交紀錄。
宜富居近期房價走勢如何？
宜富居近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 16.3 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜富居是哪一年的社區？有多少戶？
宜富居建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 62 戶。
宜富居位於什麼位置？
宜富居位於桃園市龍潭區復興路106號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與宜富居條件最接近的社區包括：中科苑（18.1 萬/坪）、宜富居Ⅱ（17.7 萬/坪）、大清城心（18.9 萬/坪）、月光の樺樺-透天區（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜富居比龍潭區行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 28.5%。
宜富居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜富居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。