月光の樺樺-透天區
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38 坪
月光の樺樺-透天區 實價登錄行情概況
月光の樺樺-透天區位於桃園市龍潭區（龍平路818號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 17.4 萬至 23.2 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區龍平路８１２號十四樓870 萬
2024-12-10 · 23.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍平路８１２號八樓930 萬
2022-05-18 · 18.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍平路８１２號三樓935 萬
2022-04-29 · 18.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍平路８１６號三樓720 萬
2021-10-21 · 18.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍平路８１２號四樓650 萬
2021-09-05 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 桃園市龍潭區龍平路８１２號十四樓 | 870 萬 | 23.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-05-18 | 桃園市龍潭區龍平路８１２號八樓 | 930 萬 | 18.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-04-29 | 桃園市龍潭區龍平路８１２號三樓 | 935 萬 | 18.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-10-21 | 桃園市龍潭區龍平路８１６號三樓 | 720 萬 | 18.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-09-05 | 桃園市龍潭區龍平路８１２號四樓 | 650 萬 | 17.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/十四層 |
月光の樺樺-透天區 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 22%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
5 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 23.9%。
半數成交落在 18.0–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 月光の樺樺-透天區目前社區 | 19.0 萬/坪 | 38 坪 | 2020 | 5 | ||
| 大清城心 | 18.9 萬 | 39.9 坪 | - | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸雲天 | 19 萬 | 36 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜富居 | 18.1 萬 | 37.6 坪 | 2024 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科苑 | 18.1 萬 | 39.6 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜富居Ⅱ | 17.7 萬 | 37.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍心悅 | 20.3 萬 | 39.3 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
月光の樺樺-透天區最新平均成交價是多少？
月光の樺樺-透天區最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 821 萬，共 5 筆成交紀錄。
月光の樺樺-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
月光の樺樺-透天區建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 32 戶。
月光の樺樺-透天區位於什麼位置？
月光の樺樺-透天區位於桃園市龍潭區龍平路818號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與月光の樺樺-透天區條件最接近的社區包括：大清城心（18.9 萬/坪）、勤樸雲天（19 萬/坪）、宜富居（18.1 萬/坪）、中科苑（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
月光の樺樺-透天區比龍潭區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 23.9%。
月光の樺樺-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
月光の樺樺-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。