威均青塘園
均價/坪
54.6 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
79.9 坪
威均青塘園 實價登錄行情概況
威均青塘園位於桃園市中壢區（洽溪路、文德路口），社區總戶數 167 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 54.6 萬/坪，平均坪數約 79.9 坪，成交單價介於 46.2 萬至 70.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區民權路四段438號之對面7,880 萬
2025-11-16 · 70.0 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段438號之對面7,068 萬
2024-05-17 · 61.9 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段438號之對面6,430 萬
2024-04-12 · 58.0 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段438號之對面3,999 萬
2023-11-21 · 64.0 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段438號之對面6,253 萬
2023-10-28 · 56.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段438號之對面3,989 萬
2023-10-17 · 67.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段438號之對面4,105 萬
2023-08-21 · 65.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段438號之對面7,030 萬
2023-08-20 · 61.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段438號之對面6,642 萬
2023-04-10 · 57.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段438號之對面6,639 萬
2023-03-26 · 57.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 桃園市中壢區民權路四段438號之對面 | 7,880 萬 | 70.0 萬/坪 | 102.7 坪 | 十層/25 |
| 2024-05-17 | 桃園市中壢區民權路四段438號之對面 | 7,068 萬 | 61.9 萬/坪 | 102.7 坪 | 十八層/25 |
| 2024-04-12 | 桃園市中壢區民權路四段438號之對面 | 6,430 萬 | 58.0 萬/坪 | 102.7 坪 | 六層/25 |
| 2023-11-21 | 桃園市中壢區民權路四段438號之對面 | 3,999 萬 | 64.0 萬/坪 | 55.1 坪 | 十五層/25 |
| 2023-10-28 | 桃園市中壢區民權路四段438號之對面 | 6,253 萬 | 56.3 萬/坪 | 102.7 坪 | 七層/25 |
| 2023-10-17 | 桃園市中壢區民權路四段438號之對面 | 3,989 萬 | 67.8 萬/坪 | 55.3 坪 | 二十四層/25 |
| 2023-08-21 | 桃園市中壢區民權路四段438號之對面 | 4,105 萬 | 65.4 萬/坪 | 55.1 坪 | 二十層/25 |
| 2023-08-20 | 桃園市中壢區民權路四段438號之對面 | 7,030 萬 | 61.1 萬/坪 | 102.7 坪 | 十八層/25 |
| 2023-04-10 | 桃園市中壢區民權路四段438號之對面 | 6,642 萬 | 57.8 萬/坪 | 102.7 坪 | 十二層/25 |
| 2023-03-26 | 桃園市中壢區民權路四段438號之對面 | 6,639 萬 | 57.3 萬/坪 | 102.7 坪 | 十一層/25 |
威均青塘園 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
79 筆成交 ÷ 167 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 83.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.8–57.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 440 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 威均青塘園目前社區 | 54.6 萬/坪 | 79.9 坪 | - | 79 | ||
| 宜雄大名鑄 | 45.9 萬 | 70 坪 | 2022 | 17 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悦栢軒 | 50.1 萬 | 65.7 坪 | 2017 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 宜雄國瑭 | 43.5 萬 | 74.2 坪 | 2014 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 中悦八京 | 40.7 萬 | 89.6 坪 | 2016 | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玖都美術花園 | 50.2 萬 | 58.6 坪 | 2022 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 光立方 | 45.9 萬 | 68.9 坪 | 2022 | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
威均青塘園最新平均成交價是多少？
威均青塘園最新實價登錄平均單價約 54.6 萬/坪，平均總價約 4,362 萬，共 79 筆成交紀錄。
威均青塘園近期房價走勢如何？
威均青塘園近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 46.2 萬至 70.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
威均青塘園是哪一年的社區？有多少戶？
威均青塘園社區總戶數 167 戶。
威均青塘園位於什麼位置？
威均青塘園位於桃園市中壢區洽溪路、文德路口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與威均青塘園條件最接近的社區包括：宜雄大名鑄（45.9 萬/坪）、中悦栢軒（50.1 萬/坪）、宜雄國瑭（43.5 萬/坪）、中悦八京（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
威均青塘園比中壢區行情高還是低？
平均 54.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 83.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
威均青塘園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
威均青塘園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.8–57.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
威均青塘園 目前有 1 件在售物件
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