紅不讓
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
31.9 坪
紅不讓 實價登錄行情概況
紅不讓位於桃園市中壢區（永明街25號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 25.3 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永明街２７號六樓1,480 萬
2025-07-23 · 40.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永明街２９號七樓1,500 萬
2025-05-08 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永明街３７號六樓1,380 萬
2025-02-18 · 38.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永明街２７號八樓1,543 萬
2025-02-15 · 42.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永明街３７號七樓1,200 萬
2023-08-05 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永明街３９號二樓1,298 萬
2023-07-29 · 36.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永明街２７號五樓1,150 萬
2023-06-12 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永明街３５號六樓1,250 萬
2023-04-20 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永明街３９號十樓1,084 萬
2021-09-30 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永明街３９號六樓1,055 萬
2021-09-30 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 桃園市中壢區永明街２７號六樓 | 1,480 萬 | 40.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/十層 |
| 2025-05-08 | 桃園市中壢區永明街２９號七樓 | 1,500 萬 | 33.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 七層/十層 |
| 2025-02-18 | 桃園市中壢區永明街３７號六樓 | 1,380 萬 | 38.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/十層 |
| 2025-02-15 | 桃園市中壢區永明街２７號八樓 | 1,543 萬 | 42.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-08-05 | 桃園市中壢區永明街３７號七樓 | 1,200 萬 | 33.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/十層 |
| 2023-07-29 | 桃園市中壢區永明街３９號二樓 | 1,298 萬 | 36.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/十層 |
| 2023-06-12 | 桃園市中壢區永明街２７號五樓 | 1,150 萬 | 31.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/十層 |
| 2023-04-20 | 桃園市中壢區永明街３５號六樓 | 1,250 萬 | 27.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/十層 |
| 2021-09-30 | 桃園市中壢區永明街３９號十樓 | 1,084 萬 | 30.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 十層/十層 |
| 2021-09-30 | 桃園市中壢區永明街３９號六樓 | 1,055 萬 | 29.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/十層 |
紅不讓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 46%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
81 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 26.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 971 公尺至捷運大稻埕站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紅不讓目前社區 | 28.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 2022 | 81 | ||
| 奥古斯都 | 28.8 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠恆-詠美館 | 28 萬 | 29.8 坪 | 2022 | 281 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花緻 | 30.9 萬 | 32 坪 | 2022 | 237 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦仁愛匯 | 30 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 104 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三秀玥景 | 29.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元臺青 | 28.7 萬 | 34.2 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紅不讓最新平均成交價是多少？
紅不讓最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 939 萬，共 81 筆成交紀錄。
紅不讓近期房價走勢如何？
紅不讓近一年單價上漲 8%，成交單價介於 25.3 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紅不讓是哪一年的社區？有多少戶？
紅不讓建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 75 戶。
紅不讓位於什麼位置？
紅不讓位於桃園市中壢區永明街25號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與紅不讓條件最接近的社區包括：奥古斯都（28.8 萬/坪）、良茂詠恆-詠美館（28 萬/坪）、櫻花緻（30.9 萬/坪）、大睦仁愛匯（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紅不讓比中壢區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 12.9%。
紅不讓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紅不讓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。