天晴．墅
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
68 坪
天晴．墅 實價登錄行情概況
天晴．墅位於桃園市大園區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 68 坪，成交單價介於 23.9 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區南和路18號旁2,166 萬
2023-12-07 · 27.9 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁2,220 萬
2023-04-18 · 28.6 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁1,655 萬
2023-04-09 · 25.7 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁1,900 萬
2022-10-23 · 28.4 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁1,870 萬
2022-09-10 · 27.9 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁2,200 萬
2022-09-03 · 28.4 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁1,640 萬
2022-08-27 · 25.5 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁1,640 萬
2022-07-18 · 25.5 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁1,820 萬
2022-07-05 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大園區南和路18號旁1,640 萬
2022-07-04 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-07 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 2,166 萬 | 27.9 萬/坪 | 77.5 坪 | 全/4 |
| 2023-04-18 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 2,220 萬 | 28.6 萬/坪 | 77.5 坪 | 全/4 |
| 2023-04-09 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 1,655 萬 | 25.7 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/4 |
| 2022-10-23 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 1,900 萬 | 28.4 萬/坪 | 66.9 坪 | 全/4 |
| 2022-09-10 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 1,870 萬 | 27.9 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/4 |
| 2022-09-03 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 2,200 萬 | 28.4 萬/坪 | 77.5 坪 | 全/4 |
| 2022-08-27 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 1,640 萬 | 25.5 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/4 |
| 2022-07-18 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 1,640 萬 | 25.5 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/4 |
| 2022-07-05 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 1,820 萬 | 27.1 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/4 |
| 2022-07-04 | 桃園市大園區南和路18號旁 | 1,640 萬 | 25.1 萬/坪 | 65.3 坪 | 全/4 |
天晴．墅 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天晴．墅目前社區 | 26.4 萬/坪 | 68 坪 | - | 18 | ||
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興禾NO.3見築學 | 25.7 萬 | 62 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 明日莊園 | 25.4 萬 | 72.8 坪 | 2022 | 116 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾苑 | 24.7 萬 | 69.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大地玥 | 28.6 萬 | 67.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悅峰釀 | 28.5 萬 | 54 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天晴．墅最新平均成交價是多少？
天晴．墅最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,799 萬，共 18 筆成交紀錄。
天晴．墅近期房價走勢如何？
天晴．墅近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 23.9 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大園區有哪些相似社區可比較？
與天晴．墅條件最接近的社區包括：維多利亞（25.1 萬/坪）、興禾NO.3見築學（25.7 萬/坪）、明日莊園（25.4 萬/坪）、禾苑（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天晴．墅比大園區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天晴．墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天晴．墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。