悅峰釀
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54 坪
悅峰釀 實價登錄行情概況
悅峰釀位於桃園市大園區（學二街16號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 54 坪，成交單價介於 23.6 萬至 31.8 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區學十街與學八街口1,550 萬
2023-02-26 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區學十街與學八街口1,550 萬
2023-02-12 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區學十街與學八街口1,450 萬
2023-02-03 · 26.9 萬/坪
- 桃園市大園區學十街與學八街口1,500 萬
2023-01-06 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大園區學十街與學八街口1,550 萬
2022-12-18 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區學十街與學八街口1,550 萬
2022-12-18 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區學十街與學八街口1,450 萬
2022-12-18 · 26.9 萬/坪
- 桃園市大園區學十街與學八街口1,560 萬
2022-12-05 · 30.5 萬/坪
- 桃園市大園區學十街與學八街口1,550 萬
2022-11-30 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大園區學十街與學八街口1,540 萬
2022-11-15 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-26 | 桃園市大園區學十街與學八街口 | 1,550 萬 | 30.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2023-02-12 | 桃園市大園區學十街與學八街口 | 1,550 萬 | 30.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2023-02-03 | 桃園市大園區學十街與學八街口 | 1,450 萬 | 26.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/4 |
| 2023-01-06 | 桃園市大園區學十街與學八街口 | 1,500 萬 | 27.1 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2022-12-18 | 桃園市大園區學十街與學八街口 | 1,550 萬 | 30.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2022-12-18 | 桃園市大園區學十街與學八街口 | 1,550 萬 | 30.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2022-12-18 | 桃園市大園區學十街與學八街口 | 1,450 萬 | 26.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/4 |
| 2022-12-05 | 桃園市大園區學十街與學八街口 | 1,560 萬 | 30.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2022-11-30 | 桃園市大園區學十街與學八街口 | 1,550 萬 | 30.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2022-11-15 | 桃園市大園區學十街與學八街口 | 1,540 萬 | 30.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/4 |
悅峰釀 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 44%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 3.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅峰釀目前社區 | 28.5 萬/坪 | 54 坪 | - | 27 | ||
| 興禾 築美學 | 29.1 萬 | 54.7 坪 | 2024 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 園芯學2 | 27.8 萬 | 57.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天晴．墅 | 26.4 萬 | 68 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 天晴．墅 | 26.4 萬 | 68 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大地玥 | 28.6 萬 | 67.5 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 寶格麗8 | 29.2 萬 | 66.5 坪 | 2025 | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅峰釀最新平均成交價是多少？
悅峰釀最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,532 萬，共 27 筆成交紀錄。
悅峰釀是哪一年的社區？有多少戶？
悅峰釀社區總戶數 24 戶。
悅峰釀位於什麼位置？
悅峰釀位於桃園市大園區學二街16號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與悅峰釀條件最接近的社區包括：興禾 築美學（29.1 萬/坪）、園芯學2（27.8 萬/坪）、天晴．墅（26.4 萬/坪）、天晴．墅（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅峰釀比大園區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 3.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅峰釀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅峰釀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。