鵬程萬里
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
31 坪
鵬程萬里 實價登錄行情概況
鵬程萬里位於桃園市蘆竹區（六福路157號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 392 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 16.0 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區六福路１５９號十二樓之２998 萬
2025-11-07 · 20.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１５７號六樓之１750 萬
2025-08-02 · 23.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１５７號九樓之６570 萬
2025-07-23 · 17.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１５７號四樓之５755 萬
2025-04-20 · 23.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６１號十一樓之１０850 萬
2025-03-21 · 23.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６１號三樓之３910 萬
2025-03-05 · 23.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１５７號六樓之２740 萬
2024-10-22 · 21.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１５９號四樓之３780 萬
2024-09-11 · 21.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６１號十二樓之２1,010 萬
2024-08-11 · 25.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１５７號四樓之７800 萬
2024-08-03 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 桃園市蘆竹區六福路１５９號十二樓之２ | 998 萬 | 20.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-08-02 | 桃園市蘆竹區六福路１５７號六樓之１ | 750 萬 | 23.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-07-23 | 桃園市蘆竹區六福路１５７號九樓之６ | 570 萬 | 17.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-04-20 | 桃園市蘆竹區六福路１５７號四樓之５ | 755 萬 | 23.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-21 | 桃園市蘆竹區六福路１６１號十一樓之１０ | 850 萬 | 23.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-05 | 桃園市蘆竹區六福路１６１號三樓之３ | 910 萬 | 23.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-10-22 | 桃園市蘆竹區六福路１５７號六樓之２ | 740 萬 | 21.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-09-11 | 桃園市蘆竹區六福路１５９號四樓之３ | 780 萬 | 21.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-08-11 | 桃園市蘆竹區六福路１６１號十二樓之２ | 1,010 萬 | 25.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-08-03 | 桃園市蘆竹區六福路１５７號四樓之７ | 800 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/十二層 |
鵬程萬里 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 6%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
36 筆成交 ÷ 392 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1993±5 年）的 25 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 20.1–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2258 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鵬程萬里目前社區 | 22.4 萬/坪 | 31 坪 | 1993 | 36 | ||
| 城市緣 | 21.7 萬 | 31.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜洋洋 | 22.3 萬 | 33.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大聯邦六七八期 | 20.6 萬 | 31.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福精品 | 22.7 萬 | 37.7 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統帥清境 | 21 萬 | 28.8 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大聯邦5 | 22.1 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鵬程萬里最新平均成交價是多少？
鵬程萬里最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 685 萬，共 36 筆成交紀錄。
鵬程萬里近期房價走勢如何？
鵬程萬里近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 16.0 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鵬程萬里是哪一年的社區？有多少戶？
鵬程萬里建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 392 戶。
鵬程萬里位於什麼位置？
鵬程萬里位於桃園市蘆竹區六福路157號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與鵬程萬里條件最接近的社區包括：城市緣（21.7 萬/坪）、喜洋洋（22.3 萬/坪）、大聯邦六七八期（20.6 萬/坪）、五福精品（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鵬程萬里比蘆竹區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1993±5 年）的 25 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 6.8%。
鵬程萬里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鵬程萬里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。