桃園小天母
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
33.5 坪
桃園小天母 實價登錄行情概況
桃園小天母位於桃園市蘆竹區（中山路105號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 17.4 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區中山路１１３號十一樓1,000 萬
2024-12-13 · 26.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１１３號十二樓1,050 萬
2024-07-08 · 26.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１１３號十一樓820 萬
2023-10-18 · 21.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１０７號四樓535 萬
2023-08-27 · 19.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１０５號四樓795 萬
2023-08-27 · 19.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１１５號十二樓720 萬
2022-11-28 · 20.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１１５號八樓725 萬
2022-11-09 · 26.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１０９號八樓820 萬
2022-10-24 · 20.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１１５號七樓645 萬
2022-10-12 · 23.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路１１５號八樓610 萬
2022-03-11 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 桃園市蘆竹區中山路１１３號十一樓 | 1,000 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-08 | 桃園市蘆竹區中山路１１３號十二樓 | 1,050 萬 | 26.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-18 | 桃園市蘆竹區中山路１１３號十一樓 | 820 萬 | 21.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-08-27 | 桃園市蘆竹區中山路１０７號四樓 | 535 萬 | 19.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-08-27 | 桃園市蘆竹區中山路１０５號四樓 | 795 萬 | 19.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-11-28 | 桃園市蘆竹區中山路１１５號十二樓 | 720 萬 | 20.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-09 | 桃園市蘆竹區中山路１１５號八樓 | 725 萬 | 26.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-10-24 | 桃園市蘆竹區中山路１０９號八樓 | 820 萬 | 20.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-10-12 | 桃園市蘆竹區中山路１１５號七樓 | 645 萬 | 23.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-03-11 | 桃園市蘆竹區中山路１１５號八樓 | 610 萬 | 22.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/十二層 |
桃園小天母 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 5%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 20.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2358 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃園小天母目前社區 | 22.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 1995 | 11 | ||
| 喜洋洋 | 22.3 萬 | 33.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 鵬程萬里 | 22.4 萬 | 31 坪 | 1993 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 城市緣 | 21.7 萬 | 31.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 大聯邦5 | 22.1 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 五福精品 | 22.7 萬 | 37.7 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 大聯邦六七八期 | 20.6 萬 | 31.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桃園小天母最新平均成交價是多少？
桃園小天母最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 757 萬，共 11 筆成交紀錄。
桃園小天母近期房價走勢如何？
桃園小天母近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 17.4 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃園小天母是哪一年的社區？有多少戶？
桃園小天母建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 74 戶。
桃園小天母位於什麼位置？
桃園小天母位於桃園市蘆竹區中山路105號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與桃園小天母條件最接近的社區包括：喜洋洋（22.3 萬/坪）、鵬程萬里（22.4 萬/坪）、城市緣（21.7 萬/坪）、大聯邦5（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桃園小天母比蘆竹區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 12.5%。
桃園小天母最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桃園小天母成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。