大聯邦九期

桃園市 蘆竹區 南昌路258號1999 年（屋齡約 27 年）124 戶

均價/坪

27.9 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

+10.1%

平均坪數

31.4 坪

單坪最低20.6 萬/坪
單坪最高30.0 萬/坪
平均總價864 萬

大聯邦九期 實價登錄行情概況

大聯邦九期位於桃園市蘆竹區（南昌路258號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 20.6 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄
  • 桃園市蘆竹區南昌路２６２號八樓之４

    2025-11-28 · 30.0 萬/坪

    834 萬
  • 桃園市蘆竹區南昌路２６４號四樓之２

    2025-10-03 · 29.0 萬/坪

    725 萬
  • 桃園市蘆竹區南昌路２６４號二樓之２

    2025-09-19 · 28.8 萬/坪

    720 萬
  • 桃園市蘆竹區南昌路２５８號二樓

    2024-09-27 · 29.5 萬/坪

    1,190 萬
  • 桃園市蘆竹區南昌路２６４號二樓之１

    2024-06-06 · 29.1 萬/坪

    845 萬
  • 桃園市蘆竹區南昌路２６４號三樓之１

    2024-04-01 · 29.2 萬/坪

    850 萬
  • 桃園市蘆竹區南昌路２５８號三樓

    2023-09-26 · 26.5 萬/坪

    1,068 萬
  • 桃園市蘆竹區南昌路２５８號二樓

    2022-08-31 · 20.6 萬/坪

    833 萬
  • 桃園市蘆竹區南昌路２６４號八樓之２

    2022-07-03 · 28.3 萬/坪

    708 萬

大聯邦九期 數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.9萬/坪高於 33%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 33%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比66.6%高於 86%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。

成交價一致性9.8% 變異高於 43%

成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡27年

建造於 1999 年，屋齡約 27 年。

累計換手率7.3%

9 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 82%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.5%

平均 27.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1999±5 年）的 49 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 2.5%。

成交價區間28.3–29.2萬/坪

半數成交落在 28.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站906公尺

直線距離 906 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
大聯邦九期目前社區27.9 萬/坪31.4 坪
大富翁都會廣場大樓28.3 萬31.2 坪比較
昇捷林園28.2 萬36.6 坪比較
新潤捷韻A1030.2 萬33.3 坪比較
馬可波羅二期28.6 萬42.7 坪比較
麗源王朝27.4 萬41.7 坪比較
大築A＋26.5 萬34.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區 實價登錄行情

查看 蘆竹區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大聯邦九期最新平均成交價是多少？

大聯邦九期最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 864 萬，共 9 筆成交紀錄。

大聯邦九期近期房價走勢如何？

大聯邦九期近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 20.6 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

大聯邦九期是哪一年的社區？有多少戶？

大聯邦九期建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 124 戶。

大聯邦九期位於什麼位置？

大聯邦九期位於桃園市蘆竹區南昌路258號。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與大聯邦九期條件最接近的社區包括：大富翁都會廣場大樓（28.3 萬/坪）、昇捷林園（28.2 萬/坪）、新潤捷韻A10（30.2 萬/坪）、馬可波羅二期（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大聯邦九期比蘆竹區行情高還是低？

平均 27.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1999±5 年）的 49 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 2.5%。

大聯邦九期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

大聯邦九期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 28.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。