大富翁都會廣場大樓
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
31.2 坪
大富翁都會廣場大樓 實價登錄行情概況
大富翁都會廣場大樓位於桃園市蘆竹區（中正路304號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 278 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 20.4 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區中正路３０４號十五樓之１990 萬
2026-01-08 · 20.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中正路３０６號十五樓之１1,250 萬
2025-01-17 · 28.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中正路３０８號十五樓之２1,080 萬
2024-04-22 · 30.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中正路３０４號十樓之１1,250 萬
2023-09-03 · 22.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中正路３０６號十七樓之２370 萬
2023-06-08 · 34.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中正路３０６號十樓之２370 萬
2023-05-12 · 34.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中正路３０８號十一樓之６670 萬
2023-05-05 · 25.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中正路３０８號六樓之４1,025 萬
2023-03-10 · 26.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中正路３０６號十樓之２338 萬
2023-03-05 · 31.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中正路３０６號七樓之２885 萬
2022-07-22 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 桃園市蘆竹區中正路３０４號十五樓之１ | 990 萬 | 20.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 十五層/十八層 |
| 2025-01-17 | 桃園市蘆竹區中正路３０６號十五樓之１ | 1,250 萬 | 28.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 十五層/十八層 |
| 2024-04-22 | 桃園市蘆竹區中正路３０８號十五樓之２ | 1,080 萬 | 30.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 十五層/十八層 |
| 2023-09-03 | 桃園市蘆竹區中正路３０４號十樓之１ | 1,250 萬 | 22.8 萬/坪 | 54.9 坪 | 十層/十八層 |
| 2023-06-08 | 桃園市蘆竹區中正路３０６號十七樓之２ | 370 萬 | 34.7 萬/坪 | 10.7 坪 | 十七層/十八層 |
| 2023-05-12 | 桃園市蘆竹區中正路３０６號十樓之２ | 370 萬 | 34.8 萬/坪 | 10.6 坪 | 十層/十八層 |
| 2023-05-05 | 桃園市蘆竹區中正路３０８號十一樓之６ | 670 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/十八層 |
| 2023-03-10 | 桃園市蘆竹區中正路３０８號六樓之４ | 1,025 萬 | 26.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十八層 |
| 2023-03-05 | 桃園市蘆竹區中正路３０６號十樓之２ | 338 萬 | 31.8 萬/坪 | 10.6 坪 | 十層/十八層 |
| 2022-07-22 | 桃園市蘆竹區中正路３０６號七樓之２ | 885 萬 | 27.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 七層/十八層 |
大富翁都會廣場大樓 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 35%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
10 筆成交 ÷ 278 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 10.2%。
半數成交落在 25.9–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1384 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大富翁都會廣場大樓目前社區 | 28.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 1996 | 10 | ||
| 大聯邦九期 | 27.9 萬 | 31.4 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 德鄉敦苑 | 29.3 萬 | 32.2 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天悅 | 29.2 萬 | 29.3 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昇捷林園 | 28.2 萬 | 36.6 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 新潤捷韻A10 | 30.2 萬 | 33.3 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大聯邦一期 | 26.1 萬 | 26.5 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大富翁都會廣場大樓最新平均成交價是多少？
大富翁都會廣場大樓最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 823 萬，共 10 筆成交紀錄。
大富翁都會廣場大樓近期房價走勢如何？
大富翁都會廣場大樓近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 20.4 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大富翁都會廣場大樓是哪一年的社區？有多少戶？
大富翁都會廣場大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 278 戶。
大富翁都會廣場大樓位於什麼位置？
大富翁都會廣場大樓位於桃園市蘆竹區中正路304號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與大富翁都會廣場大樓條件最接近的社區包括：大聯邦九期（27.9 萬/坪）、德鄉敦苑（29.3 萬/坪）、天悅（29.2 萬/坪）、昇捷林園（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大富翁都會廣場大樓比蘆竹區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 10.2%。
大富翁都會廣場大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大富翁都會廣場大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。