大清雄讚2.0-大樓區
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
220 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
30.1 坪
大清雄讚2.0-大樓區 實價登錄行情概況
大清雄讚2.0-大樓區位於桃園市新屋區（中華路835巷2號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 201 戶，實價登錄共 220 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 12.2 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區中華路８３５巷６號三樓750 萬
2025-07-30 · 23.1 萬/坪
- 桃園市新屋區中華路８３５巷８號十樓765 萬
2025-07-27 · 20.3 萬/坪
- 桃園市新屋區中華路８３５巷１８號三樓500 萬
2025-06-21 · 23.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中華路８３５巷６號十三樓540 萬
2025-06-14 · 20.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中華路８３５巷３０號十三樓650 萬
2025-06-07 · 24.6 萬/坪
- 桃園市新屋區中華路８３５巷３２號十二樓845 萬
2025-06-06 · 23.3 萬/坪
- 桃園市新屋區中華路８３５巷２號九樓805 萬
2025-03-28 · 22.0 萬/坪
- 桃園市新屋區中華路８３５巷１０號九樓1,100 萬
2025-01-01 · 21.5 萬/坪
- 桃園市新屋區中華路８３５巷１２號十三樓830 萬
2024-09-06 · 19.3 萬/坪
- 桃園市新屋區中華路８３５巷３２號十四樓700 萬
2024-07-24 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 桃園市新屋區中華路８３５巷６號三樓 | 750 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-27 | 桃園市新屋區中華路８３５巷８號十樓 | 765 萬 | 20.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-21 | 桃園市新屋區中華路８３５巷１８號三樓 | 500 萬 | 23.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-14 | 桃園市新屋區中華路８３５巷６號十三樓 | 540 萬 | 20.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-07 | 桃園市新屋區中華路８３５巷３０號十三樓 | 650 萬 | 24.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-06 | 桃園市新屋區中華路８３５巷３２號十二樓 | 845 萬 | 23.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-28 | 桃園市新屋區中華路８３５巷２號九樓 | 805 萬 | 22.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-01-01 | 桃園市新屋區中華路８３５巷１０號九樓 | 1,100 萬 | 21.5 萬/坪 | 41.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-09-06 | 桃園市新屋區中華路８３５巷１２號十三樓 | 830 萬 | 19.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-24 | 桃園市新屋區中華路８３５巷３２號十四樓 | 700 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 十四層/十五層 |
大清雄讚2.0-大樓區 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 3%；中位數 23.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。新屋區中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
220 筆成交 ÷ 201 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2022±5 年）的 12 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 25.3%。
半數成交落在 15.4–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 220 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清雄讚2.0-大樓區目前社區 | 18.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 2022 | 220 | ||
| 大清雄讚2.0 | 19.3 萬 | 33.8 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳鼎家贊 | 22.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠新綠洲 | 22.1 萬 | 34.4 坪 | 2020 | 19 | 屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金滿意 | 21.7 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 8 | 屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家贊 | 22.5 萬 | 28.1 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清夢想家–華廈區 | 22 萬 | 27.4 坪 | 2025 | 71 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清雄讚2.0-大樓區最新平均成交價是多少？
大清雄讚2.0-大樓區最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 548 萬，共 220 筆成交紀錄。
大清雄讚2.0-大樓區近期房價走勢如何？
大清雄讚2.0-大樓區近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 12.2 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清雄讚2.0-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
大清雄讚2.0-大樓區建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 201 戶。
大清雄讚2.0-大樓區位於什麼位置？
大清雄讚2.0-大樓區位於桃園市新屋區中華路835巷2號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與大清雄讚2.0-大樓區條件最接近的社區包括：大清雄讚2.0（19.3 萬/坪）、岳鼎家贊（22.6 萬/坪）、合遠新綠洲（22.1 萬/坪）、金滿意（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清雄讚2.0-大樓區比新屋區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2022±5 年）的 12 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 25.3%。
大清雄讚2.0-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清雄讚2.0-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 220 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。