大清城心-大樓區
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
54.8 坪
大清城心-大樓區 實價登錄行情概況
大清城心-大樓區位於桃園市龍潭區（武中路628巷51號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 15.5 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區武中路６２８巷６５號十樓888 萬
2025-10-04 · 24.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區武中路６２８巷５９號十五樓1,020 萬
2025-07-22 · 24.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區武中路６２８巷５７號十一樓910 萬
2024-11-16 · 23.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區武中路６２８巷６７號九樓938 萬
2024-06-14 · 25.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區武中路６２８巷５１號十五樓939 萬
2024-04-28 · 25.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區武中路６２８巷６３號九樓620 萬
2024-04-08 · 21.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區武中路６２８巷６３號六樓600 萬
2024-04-02 · 20.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區武中路650號旁1,500 萬
2022-10-02 · 21.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區武中路650號旁1,450 萬
2022-09-02 · 22.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區武中路650號旁1,372 萬
2022-08-06 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 桃園市龍潭區武中路６２８巷６５號十樓 | 888 萬 | 24.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-07-22 | 桃園市龍潭區武中路６２８巷５９號十五樓 | 1,020 萬 | 24.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-11-16 | 桃園市龍潭區武中路６２８巷５７號十一樓 | 910 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-14 | 桃園市龍潭區武中路６２８巷６７號九樓 | 938 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-28 | 桃園市龍潭區武中路６２８巷５１號十五樓 | 939 萬 | 25.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-08 | 桃園市龍潭區武中路６２８巷６３號九樓 | 620 萬 | 21.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-02 | 桃園市龍潭區武中路６２８巷６３號六樓 | 600 萬 | 20.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-10-02 | 桃園市龍潭區武中路650號旁 | 1,500 萬 | 21.7 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2022-09-02 | 桃園市龍潭區武中路650號旁 | 1,450 萬 | 22.6 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/4 |
| 2022-08-06 | 桃園市龍潭區武中路650號旁 | 1,372 萬 | 21.4 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/4 |
大清城心-大樓區 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 26%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
67 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 21.6%。
半數成交落在 20.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清城心-大樓區目前社區 | 20.4 萬/坪 | 54.8 坪 | 2023 | 67 | ||
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍潭帝寶 | 21.7 萬 | 74.4 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀綠都心 | 20.6 萬 | 41.1 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍心悅 | 20.3 萬 | 39.3 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和禾耘 | 20.8 萬 | 36.5 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中科苑 | 18.1 萬 | 39.6 坪 | 2023 | 89 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清城心-大樓區最新平均成交價是多少？
大清城心-大樓區最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 1,144 萬，共 67 筆成交紀錄。
大清城心-大樓區近期房價走勢如何？
大清城心-大樓區近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 15.5 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清城心-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
大清城心-大樓區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 129 戶。
大清城心-大樓區位於什麼位置？
大清城心-大樓區位於桃園市龍潭區武中路628巷51號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與大清城心-大樓區條件最接近的社區包括：一品苑（21.6 萬/坪）、龍潭帝寶（21.7 萬/坪）、慶賀綠都心（20.6 萬/坪）、龍心悅（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清城心-大樓區比龍潭區行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 21.6%。
大清城心-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清城心-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。