慶賀綠都心
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
41.1 坪
慶賀綠都心 實價登錄行情概況
慶賀綠都心位於桃園市龍潭區（新龍路207號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 16.4 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區新龍路２０７號十一樓1,400 萬
2025-03-30 · 28.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區新龍路２０７號十一樓1,310 萬
2024-07-20 · 25.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區新龍路２０９號二樓986 萬
2024-06-29 · 23.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區新龍路２０９之１號四樓1,060 萬
2023-07-27 · 21.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區新龍路２０９號十樓780 萬
2023-02-28 · 18.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區新龍路２０９號十一樓680 萬
2023-01-10 · 16.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區新龍路２０９之１號十一樓1,188 萬
2022-11-30 · 24.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區新龍路２０９之１號三樓1,040 萬
2022-09-15 · 21.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區新龍路２０７之１號二樓1,190 萬
2022-08-08 · 17.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區新龍路２０７號四樓1,050 萬
2022-08-08 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 桃園市龍潭區新龍路２０７號十一樓 | 1,400 萬 | 28.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-20 | 桃園市龍潭區新龍路２０７號十一樓 | 1,310 萬 | 25.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-29 | 桃園市龍潭區新龍路２０９號二樓 | 986 萬 | 23.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-07-27 | 桃園市龍潭區新龍路２０９之１號四樓 | 1,060 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-02-28 | 桃園市龍潭區新龍路２０９號十樓 | 780 萬 | 18.8 萬/坪 | 41.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-01-10 | 桃園市龍潭區新龍路２０９號十一樓 | 680 萬 | 16.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-11-30 | 桃園市龍潭區新龍路２０９之１號十一樓 | 1,188 萬 | 24.5 萬/坪 | 48.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-09-15 | 桃園市龍潭區新龍路２０９之１號三樓 | 1,040 萬 | 21.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-08-08 | 桃園市龍潭區新龍路２０７之１號二樓 | 1,190 萬 | 17.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-08-08 | 桃園市龍潭區新龍路２０７號四樓 | 1,050 萬 | 20.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/十二層 |
慶賀綠都心 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 28%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
15 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2016±5 年）的 13 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 18.2–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶賀綠都心目前社區 | 20.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 2016 | 15 | ||
| 龍心悅 | 20.3 萬 | 39.3 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和禾耘 | 20.8 萬 | 36.5 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清城心 | 18.9 萬 | 39.9 坪 | - | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸雲天 | 19 萬 | 36 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新希臘地中海區 | 21.6 萬 | 39.7 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新希臘愛琴海區 | 21.6 萬 | 39.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶賀綠都心最新平均成交價是多少？
慶賀綠都心最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 963 萬，共 15 筆成交紀錄。
慶賀綠都心近期房價走勢如何？
慶賀綠都心近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 16.4 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慶賀綠都心是哪一年的社區？有多少戶？
慶賀綠都心建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 149 戶。
慶賀綠都心位於什麼位置？
慶賀綠都心位於桃園市龍潭區新龍路207號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與慶賀綠都心條件最接近的社區包括：龍心悅（20.3 萬/坪）、和禾耘（20.8 萬/坪）、大清城心（18.9 萬/坪）、勤樸雲天（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶賀綠都心比龍潭區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2016±5 年）的 13 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 14.4%。
慶賀綠都心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶賀綠都心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。