大清城品

桃園市 平鎮區 金龍路190巷39弄13號2013 年（屋齡約 13 年）245 戶

均價/坪

17.4 萬/坪

成交筆數

32 筆

漲跌幅

+5.9%

平均坪數

23.5 坪

單坪最低15.7 萬/坪
單坪最高21.2 萬/坪
平均總價408 萬

大清城品 實價登錄行情概況

大清城品位於桃園市平鎮區（金龍路190巷39弄13號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 245 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 15.7 萬至 21.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看平鎮區實價登錄
  • 桃園市平鎮區金龍路１９０巷３９弄３５號六樓

    2026-02-11 · 19.2 萬/坪

    430 萬
  • 桃園市平鎮區金龍路１９０巷３９弄１９號七樓

    2025-11-01 · 18.8 萬/坪

    425 萬
  • 桃園市平鎮區金龍路１９０巷３９弄１５號六樓

    2025-07-10 · 19.0 萬/坪

    420 萬
  • 桃園市平鎮區金龍路１９０巷３９弄２９號三樓

    2025-06-02 · 20.5 萬/坪

    470 萬
  • 桃園市平鎮區金龍路１９０巷３９弄１９號六樓

    2025-04-13 · 18.4 萬/坪

    417 萬
  • 桃園市平鎮區金龍路１９０巷３９弄２１號四樓

    2025-03-25 · 18.8 萬/坪

    415 萬
  • 桃園市平鎮區金龍路１９０巷３９弄１３號五樓

    2024-08-03 · 21.2 萬/坪

    475 萬
  • 桃園市平鎮區金龍路１９０巷３９弄２３號九樓

    2024-07-25 · 20.1 萬/坪

    450 萬
  • 桃園市平鎮區金龍路１９０巷３９弄２３號七樓

    2024-07-14 · 17.5 萬/坪

    392 萬
  • 桃園市平鎮區金龍路１９０巷３９弄２５號二樓

    2024-05-12 · 17.4 萬/坪

    394 萬

大清城品 數據解讀

每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置17.4萬/坪高於 2%

平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 2%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比51.7%高於 5%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.7%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。

成交價一致性8.5% 變異高於 61%

成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡13年

建造於 2013 年，屋齡約 13 年。

累計換手率13.1%

32 筆成交 ÷ 245 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 71%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-30.5%

平均 17.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 30.5%。

成交價區間16.3–18.5萬/坪

半數成交落在 16.3–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
大清城品目前社區17.4 萬/坪23.5 坪
大清MBA17.5 萬22.9 坪比較
三秀吉景19 萬37.5 坪比較
大清祥安20.3 萬31.7 坪比較
巢世代20.1 萬31.3 坪比較
金陵樹里21.9 萬23.1 坪比較
園訂三生19.4 萬27.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市平鎮區 實價登錄行情

查看 平鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大清城品最新平均成交價是多少？

大清城品最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 408 萬，共 32 筆成交紀錄。

大清城品近期房價走勢如何？

大清城品近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 15.7 萬至 21.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

大清城品是哪一年的社區？有多少戶？

大清城品建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 245 戶。

大清城品位於什麼位置？

大清城品位於桃園市平鎮區金龍路190巷39弄13號。

平鎮區有哪些相似社區可比較？

與大清城品條件最接近的社區包括：大清MBA（17.5 萬/坪）、三秀吉景（19 萬/坪）、大清祥安（20.3 萬/坪）、巢世代（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大清城品比平鎮區行情高還是低？

平均 17.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 30.5%。

大清城品最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

大清城品成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 16.3–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。