大時代
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+48.3%
平均坪數
104.7 坪
大時代 實價登錄行情概況
大時代位於桃園市中壢區（中山東路二段323巷9弄1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 104.7 坪，成交單價介於 20.5 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 48.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷２９弄２０號3,500 萬
2025-03-07 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段２９７號5,325 萬
2025-02-28 · 41.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷９弄３１號3,500 萬
2024-09-21 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷９弄６號2,800 萬
2023-07-18 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷９弄１８號2,860 萬
2023-06-29 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷２９弄３０號1,990 萬
2020-12-16 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３１５號3,800 萬
2020-09-19 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３０３號3,800 萬
2020-09-19 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３０１號3,800 萬
2020-08-15 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段２９７號3,800 萬
2020-05-07 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷２９弄２０號 | 3,500 萬 | 34.0 萬/坪 | 102.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-02-28 | 桃園市中壢區中山東路二段２９７號 | 5,325 萬 | 41.2 萬/坪 | 108.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-21 | 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷９弄３１號 | 3,500 萬 | 34.1 萬/坪 | 102.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-18 | 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷９弄６號 | 2,800 萬 | 27.4 萬/坪 | 102.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-29 | 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷９弄１８號 | 2,860 萬 | 28.0 萬/坪 | 102.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-16 | 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷２９弄３０號 | 1,990 萬 | 22.3 萬/坪 | 89.1 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-19 | 桃園市中壢區中山東路二段３１５號 | 3,800 萬 | 29.4 萬/坪 | 108.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-19 | 桃園市中壢區中山東路二段３０３號 | 3,800 萬 | 29.4 萬/坪 | 108.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-08-15 | 桃園市中壢區中山東路二段３０１號 | 3,800 萬 | 29.4 萬/坪 | 108.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-05-07 | 桃園市中壢區中山東路二段２９７號 | 3,800 萬 | 29.4 萬/坪 | 108.4 坪 | 全/四層 |
大時代 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 30%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
70 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 24.1%。
半數成交落在 22.7–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2492 公尺至捷運老街溪站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大時代目前社區 | 25.1 萬/坪 | 104.7 坪 | 2022 | 70 | ||
| 映禾大墅 | 24.7 萬 | 90.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大時代3 | 25.4 萬 | 140.8 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 陽光花墅 | 24.3 萬 | 74.7 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 城市首席 | 25.9 萬 | 109.9 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 由布院之森 | 26 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 青沐詩藏 | 28.2 萬 | 90.5 坪 | 2014 | 10 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大時代最新平均成交價是多少？
大時代最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 2,812 萬，共 70 筆成交紀錄。
大時代近期房價走勢如何？
大時代近一年單價上漲 48.3%，成交單價介於 20.5 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大時代是哪一年的社區？有多少戶？
大時代建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 132 戶。
大時代位於什麼位置？
大時代位於桃園市中壢區中山東路二段323巷9弄1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大時代條件最接近的社區包括：映禾大墅（24.7 萬/坪）、大時代3（25.4 萬/坪）、陽光花墅（24.3 萬/坪）、城市首席（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大時代比中壢區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 24.1%。
大時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。