大傳1 席悅
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
43.5 坪
大傳1 席悅 實價登錄行情概況
大傳1 席悅位於桃園市中壢區（永春路21號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 25.0 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永春路３７號四樓3,180 萬
2024-02-07 · 37.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３７號三樓3,220 萬
2024-02-03 · 38.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３７號五樓3,258 萬
2024-01-27 · 38.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３７號十樓3,375 萬
2024-01-27 · 40.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３７號十一樓3,250 萬
2022-12-20 · 38.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３７號七樓3,108 萬
2022-05-25 · 37.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３１號二樓1,869 萬
2020-08-30 · 35.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３１號十七樓1,780 萬
2020-07-20 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３５號二樓1,830 萬
2020-07-16 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３５號十九樓1,838 萬
2020-07-12 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-07 | 桃園市中壢區永春路３７號四樓 | 3,180 萬 | 37.9 萬/坪 | 64.7 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-02-03 | 桃園市中壢區永春路３７號三樓 | 3,220 萬 | 38.4 萬/坪 | 64.7 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-01-27 | 桃園市中壢區永春路３７號五樓 | 3,258 萬 | 38.8 萬/坪 | 64.7 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-01-27 | 桃園市中壢區永春路３７號十樓 | 3,375 萬 | 40.2 萬/坪 | 64.8 坪 | 十層/十九層 |
| 2022-12-20 | 桃園市中壢區永春路３７號十一樓 | 3,250 萬 | 38.7 萬/坪 | 64.8 坪 | 十一層/十九層 |
| 2022-05-25 | 桃園市中壢區永春路３７號七樓 | 3,108 萬 | 37.1 萬/坪 | 64.7 坪 | 七層/十九層 |
| 2020-08-30 | 桃園市中壢區永春路３１號二樓 | 1,869 萬 | 35.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 二層/十九層 |
| 2020-07-20 | 桃園市中壢區永春路３１號十七樓 | 1,780 萬 | 33.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 十七層/十九層 |
| 2020-07-16 | 桃園市中壢區永春路３５號二樓 | 1,830 萬 | 34.3 萬/坪 | 49.2 坪 | 二層/十九層 |
| 2020-07-12 | 桃園市中壢區永春路３５號十九樓 | 1,838 萬 | 34.0 萬/坪 | 49.3 坪 | 十九層/十九層 |
大傳1 席悅 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 63%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
61 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 1.5%。
半數成交落在 31.8–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 675 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大傳1 席悅目前社區 | 33.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 2024 | 61 | ||
| 威均晶鑽 | 34.2 萬 | 42.4 坪 | 2022 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠-有境 | 34.1 萬 | 46.2 坪 | 2022 | 86 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博美鹿柴 | 35 萬 | 41.3 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿柴 | 35.2 萬 | 41.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丰城秀景 | 32.5 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦A19 | 36.8 萬 | 42.6 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大傳1 席悅最新平均成交價是多少？
大傳1 席悅最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 1,532 萬，共 61 筆成交紀錄。
大傳1 席悅近期房價走勢如何？
大傳1 席悅近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 25.0 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大傳1 席悅是哪一年的社區？有多少戶？
大傳1 席悅建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 5 戶。
大傳1 席悅位於什麼位置？
大傳1 席悅位於桃園市中壢區永春路21號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大傳1 席悅條件最接近的社區包括：威均晶鑽（34.2 萬/坪）、宜誠-有境（34.1 萬/坪）、博美鹿柴（35 萬/坪）、鹿柴（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大傳1 席悅比中壢區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 1.5%。
大傳1 席悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大傳1 席悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。