大睦A19
均價/坪
36.8 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
42.6 坪
大睦A19 實價登錄行情概況
大睦A19位於桃園市中壢區（文明街19號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 29.2 萬至 53.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文明街２５號十一樓2,610 萬
2025-07-28 · 52.1 萬/坪
- 桃園市中壢區文明街２１號十二樓1,225 萬
2025-07-25 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區文明街２３號四樓2,722 萬
2024-06-07 · 53.2 萬/坪
- 桃園市中壢區文明街２９號八樓2,898 萬
2024-05-30 · 51.7 萬/坪
- 桃園市中壢區文明街２９號十一樓2,747 萬
2024-05-20 · 49.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文明街１９號九樓2,550 萬
2024-05-18 · 39.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文明街２５號四樓2,588 萬
2024-05-15 · 49.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文明街２５號十三樓2,588 萬
2024-05-07 · 46.9 萬/坪
- 桃園市中壢區文明街２９號十二樓2,350 萬
2024-05-04 · 41.7 萬/坪
- 桃園市中壢區文明街２５號十樓2,577 萬
2024-05-02 · 46.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 桃園市中壢區文明街２５號十一樓 | 2,610 萬 | 52.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-07-25 | 桃園市中壢區文明街２１號十二樓 | 1,225 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-07 | 桃園市中壢區文明街２３號四樓 | 2,722 萬 | 53.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-30 | 桃園市中壢區文明街２９號八樓 | 2,898 萬 | 51.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-05-20 | 桃園市中壢區文明街２９號十一樓 | 2,747 萬 | 49.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區文明街１９號九樓 | 2,550 萬 | 39.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-15 | 桃園市中壢區文明街２５號四樓 | 2,588 萬 | 49.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-07 | 桃園市中壢區文明街２５號十三樓 | 2,588 萬 | 46.9 萬/坪 | 46.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-04 | 桃園市中壢區文明街２９號十二樓 | 2,350 萬 | 41.7 萬/坪 | 56.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-02 | 桃園市中壢區文明街２５號十樓 | 2,577 萬 | 46.6 萬/坪 | 46.3 坪 | 十層/十四層 |
大睦A19 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 72%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
63 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 11.6%。
半數成交落在 32.9–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 132 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大睦A19目前社區 | 36.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 2023 | 63 | ||
| 鹿柴 | 35.2 萬 | 41.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博美鹿柴 | 35 萬 | 41.3 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威均晶鑽 | 34.2 萬 | 42.4 坪 | 2022 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威均園舞曲 | 38.7 萬 | 41.2 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕15 | 35.2 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都森學園 | 39.4 萬 | 41.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大睦A19最新平均成交價是多少？
大睦A19最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 1,605 萬，共 63 筆成交紀錄。
大睦A19近期房價走勢如何？
大睦A19近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 29.2 萬至 53.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大睦A19是哪一年的社區？有多少戶？
大睦A19建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 71 戶。
大睦A19位於什麼位置？
大睦A19位於桃園市中壢區文明街19號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大睦A19條件最接近的社區包括：鹿柴（35.2 萬/坪）、博美鹿柴（35 萬/坪）、威均晶鑽（34.2 萬/坪）、威均園舞曲（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大睦A19比中壢區行情高還是低？
平均 36.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 11.6%。
大睦A19最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大睦A19成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。