威均晶鑽

桃園市中壢區高鐵南路二段335號2022 年（屋齡約 4 年）56 戶

均價/坪

34.2 萬/坪

成交筆數

48 筆

漲跌幅

+9.9%

平均坪數

42.4 坪

單坪最低28.8 萬/坪

單坪最高54.3 萬/坪

平均總價1,450 萬

威均晶鑽實價登錄行情概況

威均晶鑽位於桃園市中壢區（高鐵南路二段335號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 28.8 萬至 54.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄

桃園市中壢區高鐵南路二段３３９號九樓
2024-12-02 · 54.3 萬/坪
2,700 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段３３９號五樓
2021-07-15 · 39.6 萬/坪
2,122 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段３３７號九樓
2021-05-10 · 36.0 萬/坪
2,136 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段３３５號十三樓
2020-12-01 · 35.0 萬/坪
1,662 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段３３５號十樓
2020-10-22 · 34.4 萬/坪
1,620 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段３３７號十三樓
2020-10-20 · 35.9 萬/坪
1,853 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段３３５號十六樓
2020-10-17 · 34.8 萬/坪
1,636 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段３３５號十一樓
2020-09-29 · 35.1 萬/坪
1,648 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段３３７號十一樓
2020-09-27 · 35.0 萬/坪
1,831 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段３３９號十一樓
2020-09-27 · 35.0 萬/坪
1,883 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-12-02	桃園市中壢區高鐵南路二段３３９號九樓	2,700 萬	54.3 萬/坪	43.1 坪	九層/十六層
2021-07-15	桃園市中壢區高鐵南路二段３３９號五樓	2,122 萬	39.6 萬/坪	43.0 坪	五層/十六層
2021-05-10	桃園市中壢區高鐵南路二段３３７號九樓	2,136 萬	36.0 萬/坪	41.6 坪	九層/十六層
2020-12-01	桃園市中壢區高鐵南路二段３３５號十三樓	1,662 萬	35.0 萬/坪	41.8 坪	十三層/十六層
2020-10-22	桃園市中壢區高鐵南路二段３３５號十樓	1,620 萬	34.4 萬/坪	41.8 坪	十層/十六層
2020-10-20	桃園市中壢區高鐵南路二段３３７號十三樓	1,853 萬	35.9 萬/坪	41.6 坪	十三層/十六層
2020-10-17	桃園市中壢區高鐵南路二段３３５號十六樓	1,636 萬	34.8 萬/坪	41.8 坪	十六層/十六層
2020-09-29	桃園市中壢區高鐵南路二段３３５號十一樓	1,648 萬	35.1 萬/坪	41.8 坪	十一層/十六層
2020-09-27	桃園市中壢區高鐵南路二段３３７號十一樓	1,831 萬	35.0 萬/坪	41.6 坪	十一層/十六層
2020-09-27	桃園市中壢區高鐵南路二段３３９號十一樓	1,883 萬	35.0 萬/坪	43.1 坪	十一層/十六層

威均晶鑽數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置34.2萬/坪高於 65%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 65%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比58.3%高於 45%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性11.3% 變異高於 50%

成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率85.7%

48 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3.7%

平均 34.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 3.7%。

成交價區間31.3–35.9萬/坪

半數成交落在 31.3–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站97公尺

直線距離 97 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
威均晶鑽目前社區	34.2 萬/坪	42.4 坪	2022	48
宜誠-有境	34.1 萬	46.2 坪	2022	86	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
大傳1 席悅	33.4 萬	43.5 坪	2024	61	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較
鹿柴	35.2 萬	41.3 坪	-	30	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
博美鹿柴	35 萬	41.3 坪	2024	65	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較
大睦A19	36.8 萬	42.6 坪	2023	63	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
深耕15	35.2 萬	38.6 坪	2023	23	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區實價登錄行情

查看中壢區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

威均晶鑽最新平均成交價是多少？

威均晶鑽最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,450 萬，共 48 筆成交紀錄。

威均晶鑽近期房價走勢如何？

威均晶鑽近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 28.8 萬至 54.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

威均晶鑽是哪一年的社區？有多少戶？

威均晶鑽建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 56 戶。

威均晶鑽位於什麼位置？

威均晶鑽位於桃園市中壢區高鐵南路二段335號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與威均晶鑽條件最接近的社區包括：宜誠-有境（34.1 萬/坪）、大傳1 席悅（33.4 萬/坪）、鹿柴（35.2 萬/坪）、博美鹿柴（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

威均晶鑽比中壢區行情高還是低？

平均 34.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 3.7%。

威均晶鑽最近一年成交多少筆？