博美鹿柴
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
41.3 坪
博美鹿柴 實價登錄行情概況
博美鹿柴位於桃園市中壢區（東芝路68號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 32.6 萬至 44.3 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區東芝路６８之１號2,423 萬
2024-12-04 · 44.3 萬/坪
- 桃園市中壢區東芝路46號旁1,895 萬
2024-05-18 · 37.3 萬/坪
- 桃園市中壢區東芝路６８號九樓之５1,870 萬
2024-05-18 · 36.6 萬/坪
- 桃園市中壢區東芝路46號旁1,875 萬
2024-05-17 · 37.3 萬/坪
- 桃園市中壢區東芝路６８號八樓之３1,850 萬
2024-05-17 · 36.6 萬/坪
- 桃園市中壢區東芝路46號旁1,615 萬
2024-04-25 · 34.9 萬/坪
- 桃園市中壢區東芝路６８號三樓之５1,590 萬
2024-04-25 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區東芝路６８號三樓之１1,571 萬
2024-04-25 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區東芝路46號旁1,596 萬
2024-04-25 · 34.6 萬/坪
- 桃園市中壢區東芝路６８號二樓之２1,629 萬
2024-04-21 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 桃園市中壢區東芝路６８之１號 | 2,423 萬 | 44.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 一層/十層 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區東芝路46號旁 | 1,895 萬 | 37.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/10 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區東芝路６８號九樓之５ | 1,870 萬 | 36.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-05-17 | 桃園市中壢區東芝路46號旁 | 1,875 萬 | 37.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 八層/10 |
| 2024-05-17 | 桃園市中壢區東芝路６８號八樓之３ | 1,850 萬 | 36.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-25 | 桃園市中壢區東芝路46號旁 | 1,615 萬 | 34.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-04-25 | 桃園市中壢區東芝路６８號三樓之５ | 1,590 萬 | 34.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/十層 |
| 2024-04-25 | 桃園市中壢區東芝路６８號三樓之１ | 1,571 萬 | 34.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/十層 |
| 2024-04-25 | 桃園市中壢區東芝路46號旁 | 1,596 萬 | 34.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/10 |
| 2024-04-21 | 桃園市中壢區東芝路６８號二樓之２ | 1,629 萬 | 34.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/十層 |
博美鹿柴 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 67%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
65 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 6.1%。
半數成交落在 33.6–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 918 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博美鹿柴目前社區 | 35.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 2024 | 65 | ||
| 鹿柴 | 35.2 萬 | 41.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕15 | 35.2 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威均晶鑽 | 34.2 萬 | 42.4 坪 | 2022 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大傳1 席悅 | 33.4 萬 | 43.5 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦A19 | 36.8 萬 | 42.6 坪 | 2023 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠-有境 | 34.1 萬 | 46.2 坪 | 2022 | 86 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博美鹿柴最新平均成交價是多少？
博美鹿柴最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,448 萬，共 65 筆成交紀錄。
博美鹿柴近期房價走勢如何？
博美鹿柴近一年單價上漲 9%，成交單價介於 32.6 萬至 44.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博美鹿柴是哪一年的社區？有多少戶？
博美鹿柴建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 36 戶。
博美鹿柴位於什麼位置？
博美鹿柴位於桃園市中壢區東芝路68號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與博美鹿柴條件最接近的社區包括：鹿柴（35.2 萬/坪）、深耕15（35.2 萬/坪）、威均晶鑽（34.2 萬/坪）、大傳1 席悅（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博美鹿柴比中壢區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 6.1%。
博美鹿柴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博美鹿柴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。