台北九龍
均價/坪
13.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
40.3 坪
台北九龍 實價登錄行情概況
台北九龍位於桃園市龍潭區（中興路63巷100弄10號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 13.4 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 10.1 萬至 16.6 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２４號六樓620 萬
2025-05-19 · 16.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２０號八樓850 萬
2024-06-02 · 12.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２２號五樓580 萬
2024-03-09 · 15.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄１８號八樓565 萬
2024-02-28 · 14.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２４號六樓586 萬
2023-12-30 · 15.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２４號三樓550 萬
2023-10-09 · 14.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２０號二樓490 萬
2023-08-20 · 12.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２４號二樓520 萬
2023-05-14 · 14.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄１６號330 萬
2022-04-07 · 10.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２２號五樓428 萬
2022-03-15 · 11.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２４號六樓 | 620 萬 | 16.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-02 | 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２０號八樓 | 850 萬 | 12.0 萬/坪 | 71.0 坪 | 八層，九層/九層 |
| 2024-03-09 | 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２２號五樓 | 580 萬 | 15.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/九層 |
| 2024-02-28 | 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄１８號八樓 | 565 萬 | 14.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/九層 |
| 2023-12-30 | 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２４號六樓 | 586 萬 | 15.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/九層 |
| 2023-10-09 | 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２４號三樓 | 550 萬 | 14.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/九層 |
| 2023-08-20 | 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２０號二樓 | 490 萬 | 12.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/九層 |
| 2023-05-14 | 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２４號二樓 | 520 萬 | 14.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/九層 |
| 2022-04-07 | 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄１６號 | 330 萬 | 10.5 萬/坪 | 31.5 坪 | 一層/九層 |
| 2022-03-15 | 桃園市龍潭區中興路６３巷１００弄２２號五樓 | 428 萬 | 11.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/九層 |
台北九龍 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 2%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
11 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.4 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1994±5 年）的 11 個社區的中位數 16.2 萬/坪低 17.7%。
半數成交落在 11.6–15.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北九龍目前社區 | 13.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 1994 | 11 | ||
| 壯觀大地大樓區 | 14.2 萬 | 39.7 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 綠青庭公寓區 | 14.6 萬 | 37.4 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗國 | 14.4 萬 | 42.2 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百年大鎮A案好萊塢特區大樓 | 16.7 萬 | 40.5 坪 | 1997 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠鄉園 | 15.2 萬 | 46 坪 | 2004 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶第 | 17.6 萬 | 45.7 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北九龍最新平均成交價是多少？
台北九龍最新實價登錄平均單價約 13.4 萬/坪，平均總價約 536 萬，共 11 筆成交紀錄。
台北九龍近期房價走勢如何？
台北九龍近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 10.1 萬至 16.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北九龍是哪一年的社區？有多少戶？
台北九龍建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 126 戶。
台北九龍位於什麼位置？
台北九龍位於桃園市龍潭區中興路63巷100弄10號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與台北九龍條件最接近的社區包括：壯觀大地大樓區（14.2 萬/坪）、綠青庭公寓區（14.6 萬/坪）、美麗國（14.4 萬/坪）、百年大鎮A案好萊塢特區大樓（16.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北九龍比龍潭區行情高還是低？
平均 13.4 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（1994±5 年）的 11 個社區的中位數 16.2 萬/坪低 17.7%。
台北九龍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北九龍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.6–15.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。