南亞都會精品
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+19%
平均坪數
14.3 坪
南亞都會精品 實價登錄行情概況
南亞都會精品位於桃園市中壢區（龍東路445巷309號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 14.3 坪，成交單價介於 12.1 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 19%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號七樓之６135 萬
2025-08-05 · 12.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號四樓之１275 萬
2025-06-24 · 25.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號六樓之５599 萬
2025-04-08 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號六樓之２295 萬
2024-06-07 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號五樓之５625 萬
2024-05-09 · 26.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號七樓之７285 萬
2024-03-12 · 25.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號六樓之２255 萬
2024-01-25 · 23.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號五樓之５416 萬
2023-10-28 · 17.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號三樓之５285 萬
2023-08-26 · 23.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號四樓之１255 萬
2023-08-01 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號七樓之６ | 135 萬 | 12.1 萬/坪 | 11.2 坪 | 七層/七層 |
| 2025-06-24 | 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號四樓之１ | 275 萬 | 25.1 萬/坪 | 10.9 坪 | 四層/七層 |
| 2025-04-08 | 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號六樓之５ | 599 萬 | 25.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-07 | 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號六樓之２ | 295 萬 | 27.4 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-09 | 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號五樓之５ | 625 萬 | 26.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-12 | 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號七樓之７ | 285 萬 | 25.5 萬/坪 | 11.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-25 | 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號六樓之２ | 255 萬 | 23.7 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-28 | 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號五樓之５ | 416 萬 | 17.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-26 | 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號三樓之５ | 285 萬 | 23.8 萬/坪 | 12.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-01 | 桃園市中壢區龍東路４４５巷３０９號四樓之１ | 255 萬 | 23.3 萬/坪 | 10.9 坪 | 四層/七層 |
南亞都會精品 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 18.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
15 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 19.6–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南亞都會精品目前社區 | 22.3 萬/坪 | 14.3 坪 | 1994 | 15 | ||
| 天生贏家 | 20.2 萬 | 13.9 坪 | 1994 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際星城 | 25.9 萬 | 14.3 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 好彩頭 | 21.9 萬 | 11 坪 | 1995 | 41 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 北帝國觀天 | 24.4 萬 | 13.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 北帝國觀天 | 24.4 萬 | 13.4 坪 | 1999 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍田市中星 | 25.8 萬 | 13.8 坪 | 2000 | 16 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南亞都會精品最新平均成交價是多少？
南亞都會精品最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 319 萬，共 15 筆成交紀錄。
南亞都會精品近期房價走勢如何？
南亞都會精品近一年單價上漲 19%，成交單價介於 12.1 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南亞都會精品是哪一年的社區？有多少戶？
南亞都會精品建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 43 戶。
南亞都會精品位於什麼位置？
南亞都會精品位於桃園市中壢區龍東路445巷309號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與南亞都會精品條件最接近的社區包括：天生贏家（20.2 萬/坪）、國際星城（25.9 萬/坪）、好彩頭（21.9 萬/坪）、北帝國觀天（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南亞都會精品比中壢區行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 6.3%。
南亞都會精品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南亞都會精品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。