國都苑
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
39 坪
國都苑 實價登錄行情概況
國都苑位於桃園市中壢區（永裕路70號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 175 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 27.3 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永裕路７６號二十樓1,835 萬
2025-01-19 · 43.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路７２號二十樓1,620 萬
2024-10-13 · 47.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路６６號三樓1,610 萬
2024-09-26 · 40.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路６２號十八樓1,900 萬
2024-07-14 · 39.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路６０號十一樓2,020 萬
2024-06-16 · 41.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路７２號十九樓1,568 萬
2024-06-10 · 39.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路６０號二樓1,888 萬
2024-06-04 · 39.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路７２號十六樓1,560 萬
2024-06-02 · 38.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路６２號十九樓1,770 萬
2024-04-21 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永裕路６６號二十二樓1,525 萬
2024-04-11 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 桃園市中壢區永裕路７６號二十樓 | 1,835 萬 | 43.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2024-10-13 | 桃園市中壢區永裕路７２號二十樓 | 1,620 萬 | 47.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2024-09-26 | 桃園市中壢區永裕路６６號三樓 | 1,610 萬 | 40.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/二十二層 |
| 2024-07-14 | 桃園市中壢區永裕路６２號十八樓 | 1,900 萬 | 39.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2024-06-16 | 桃園市中壢區永裕路６０號十一樓 | 2,020 萬 | 41.8 萬/坪 | 48.3 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2024-06-10 | 桃園市中壢區永裕路７２號十九樓 | 1,568 萬 | 39.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2024-06-04 | 桃園市中壢區永裕路６０號二樓 | 1,888 萬 | 39.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/二十二層 |
| 2024-06-02 | 桃園市中壢區永裕路７２號十六樓 | 1,560 萬 | 38.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2024-04-21 | 桃園市中壢區永裕路６２號十九樓 | 1,770 萬 | 36.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2024-04-11 | 桃園市中壢區永裕路６６號二十二樓 | 1,525 萬 | 45.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 二十二層/二十二層 |
國都苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 69%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
31 筆成交 ÷ 175 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 19.3%。
半數成交落在 31.6–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 794 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國都苑目前社區 | 35.6 萬/坪 | 39 坪 | 2016 | 31 | ||
| 鹿柴 | 35.2 萬 | 41.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中壢京采 | 37.3 萬 | 38.6 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞盈+ | 33.9 萬 | 37.9 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕15 | 35.2 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青之上河 | 36 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 225 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博美鹿柴 | 35 萬 | 41.3 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國都苑最新平均成交價是多少？
國都苑最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,562 萬，共 31 筆成交紀錄。
國都苑近期房價走勢如何？
國都苑近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 27.3 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國都苑是哪一年的社區？有多少戶？
國都苑建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 175 戶。
國都苑位於什麼位置？
國都苑位於桃園市中壢區永裕路70號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國都苑條件最接近的社區包括：鹿柴（35.2 萬/坪）、中壢京采（37.3 萬/坪）、佳瑞盈+（33.9 萬/坪）、深耕15（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國都苑比中壢區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 19.3%。
國都苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國都苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。