中壢京采
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
38.6 坪
中壢京采 實價登錄行情概況
中壢京采位於桃園市中壢區（新興路230巷1號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 31.3 萬至 44.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區新興路２３０巷３號三樓1,770 萬
2025-10-06 · 38.4 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷３號十樓1,858 萬
2025-02-27 · 39.5 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷９號十一樓750 萬
2025-01-08 · 31.3 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷１５號八樓1,836 萬
2024-06-30 · 39.8 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷１號十七樓1,858 萬
2024-06-07 · 40.6 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷７號四樓1,750 萬
2024-05-08 · 34.9 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷１７號十二樓1,460 萬
2024-04-27 · 41.6 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷１號十三樓1,700 萬
2024-02-19 · 44.5 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷５號七樓1,640 萬
2024-02-16 · 35.4 萬/坪
- 桃園市中壢區新興路２３０巷１號十七樓1,580 萬
2024-01-14 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 桃園市中壢區新興路２３０巷３號三樓 | 1,770 萬 | 38.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/二十層 |
| 2025-02-27 | 桃園市中壢區新興路２３０巷３號十樓 | 1,858 萬 | 39.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/二十層 |
| 2025-01-08 | 桃園市中壢區新興路２３０巷９號十一樓 | 750 萬 | 31.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-06-30 | 桃園市中壢區新興路２３０巷１５號八樓 | 1,836 萬 | 39.8 萬/坪 | 46.1 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-06-07 | 桃園市中壢區新興路２３０巷１號十七樓 | 1,858 萬 | 40.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 十七層/二十層 |
| 2024-05-08 | 桃園市中壢區新興路２３０巷７號四樓 | 1,750 萬 | 34.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-04-27 | 桃園市中壢區新興路２３０巷１７號十二樓 | 1,460 萬 | 41.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 十二層/二十層 |
| 2024-02-19 | 桃園市中壢區新興路２３０巷１號十三樓 | 1,700 萬 | 44.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 十三層/二十層 |
| 2024-02-16 | 桃園市中壢區新興路２３０巷５號七樓 | 1,640 萬 | 35.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 七層/二十層 |
| 2024-01-14 | 桃園市中壢區新興路２３０巷１號十七樓 | 1,580 萬 | 34.5 萬/坪 | 45.8 坪 | 十七層/二十層 |
中壢京采 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 74%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 28.0%。
半數成交落在 34.8–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1059 公尺至捷運老街溪站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中壢京采目前社區 | 37.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 2015 | 12 | ||
| 國都苑 | 35.6 萬 | 39 坪 | 2016 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威均園舞曲 | 38.7 萬 | 41.2 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞盈+ | 33.9 萬 | 37.9 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松德緻上 | 37.1 萬 | 33 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿柴 | 35.2 萬 | 41.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日禾禾 | 41 萬 | 39.4 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中壢京采最新平均成交價是多少？
中壢京采最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 1,607 萬，共 12 筆成交紀錄。
中壢京采近期房價走勢如何？
中壢京采近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 31.3 萬至 44.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢京采是哪一年的社區？有多少戶？
中壢京采建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 153 戶。
中壢京采位於什麼位置？
中壢京采位於桃園市中壢區新興路230巷1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與中壢京采條件最接近的社區包括：國都苑（35.6 萬/坪）、威均園舞曲（38.7 萬/坪）、佳瑞盈+（33.9 萬/坪）、松德緻上（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中壢京采比中壢區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 28.0%。
中壢京采最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中壢京采成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.8–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。