國豐富居5

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 79%；中位數 31.0 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

8 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 40.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 11.3%。

半數成交落在 40.1–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 1280 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。