吾寓
均價/坪
42.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.1 坪
吾寓 實價登錄行情概況
吾寓位於桃園市桃園區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 42.3 萬/坪，平均坪數約 16.1 坪，成交單價介於 41.4 萬至 43.4 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路一段與福元路口740 萬
2023-10-21 · 41.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與福元路口630 萬
2023-10-18 · 43.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與福元路口730 萬
2023-10-13 · 41.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與福元路口622 萬
2023-10-01 · 42.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與福元路口622 萬
2023-09-28 · 42.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與福元路口738 萬
2023-09-28 · 41.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與福元路口738 萬
2023-09-24 · 41.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段與福元路口615 萬
2023-09-24 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-21 | 桃園市桃園區大業路一段與福元路口 | 740 萬 | 41.9 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-18 | 桃園市桃園區大業路一段與福元路口 | 630 萬 | 43.4 萬/坪 | 14.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-13 | 桃園市桃園區大業路一段與福元路口 | 730 萬 | 41.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-01 | 桃園市桃園區大業路一段與福元路口 | 622 萬 | 42.8 萬/坪 | 14.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-28 | 桃園市桃園區大業路一段與福元路口 | 622 萬 | 42.8 萬/坪 | 14.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-28 | 桃園市桃園區大業路一段與福元路口 | 738 萬 | 41.8 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-24 | 桃園市桃園區大業路一段與福元路口 | 738 萬 | 41.8 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-24 | 桃園市桃園區大業路一段與福元路口 | 615 萬 | 42.3 萬/坪 | 14.5 坪 | 二層/5 |
吾寓 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 83%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.8–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾寓目前社區 | 42.3 萬/坪 | 16.1 坪 | - | 8 | ||
| 宜誠吾寓 | 42.3 萬 | 16.1 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紐約公寓 | 40.7 萬 | 19.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國豐富居5 | 40.4 萬 | 17.8 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 定泰翫花同 | 39.4 萬 | 21.1 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青溪RICH | 41 萬 | 25.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 隆陞金囍 | 43.6 萬 | 25.6 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吾寓最新平均成交價是多少？
吾寓最新實價登錄平均單價約 42.3 萬/坪，平均總價約 679 萬，共 8 筆成交紀錄。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與吾寓條件最接近的社區包括：宜誠吾寓（42.3 萬/坪）、紐約公寓（40.7 萬/坪）、國豐富居5（40.4 萬/坪）、定泰翫花同（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吾寓比桃園區行情高還是低？
平均 42.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吾寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吾寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.8–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。