匯聚-森活區

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 91%；中位數 31.0 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

12 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在桃園區 561 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 49.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2025±5 年）的 96 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 36.3%。

半數成交落在 49.4–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 253 公尺至捷運景福宮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。