向陽綻
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
108 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
35.6 坪
向陽綻 實價登錄行情概況
向陽綻位於桃園市桃園區（力行路385巷），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 108 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 24.3 萬至 61.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄１２號十一樓1,610 萬
2025-12-27 · 40.1 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄６號八樓1,458 萬
2025-11-24 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄１０號十二樓1,300 萬
2025-11-03 · 46.9 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路385巷中路三段172地號等2筆1,610 萬
2025-09-19 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄４０號三樓1,200 萬
2025-08-24 · 38.8 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄３６號十三樓1,680 萬
2025-08-13 · 43.0 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄８號十四樓2,180 萬
2025-07-13 · 38.2 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄２６號十三樓1,475 萬
2025-06-19 · 39.8 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄３０號七樓1,530 萬
2025-06-06 · 41.7 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路３８５巷１３號十一樓1,530 萬
2025-03-10 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄１２號十一樓 | 1,610 萬 | 40.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-11-24 | 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄６號八樓 | 1,458 萬 | 40.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-11-03 | 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄１０號十二樓 | 1,300 萬 | 46.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-09-19 | 桃園市桃園區力行路385巷中路三段172地號等2筆 | 1,610 萬 | 40.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 十三層/13 |
| 2025-08-24 | 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄４０號三樓 | 1,200 萬 | 38.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-13 | 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄３６號十三樓 | 1,680 萬 | 43.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-07-13 | 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄８號十四樓 | 2,180 萬 | 38.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-19 | 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄２６號十三樓 | 1,475 萬 | 39.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-06-06 | 桃園市桃園區力行路３８５巷５１弄３０號七樓 | 1,530 萬 | 41.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-10 | 桃園市桃園區力行路３８５巷１３號十一樓 | 1,530 萬 | 43.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 十一層/十五層 |
向陽綻 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 60%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
108 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2021±5 年）的 137 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 31.4–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1148 公尺至捷運中正力行站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽綻目前社區 | 34.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 2021 | 108 | ||
| 長堤凰澄 | 33.1 萬 | 33.9 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙學苑 | 33.1 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築億海格 | 35 萬 | 37.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝白金花園 | 32.3 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 205 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗一森 | 34 萬 | 40.2 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唯樂之丘 | 33.3 萬 | 33.2 坪 | 2019 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向陽綻最新平均成交價是多少？
向陽綻最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,288 萬，共 108 筆成交紀錄。
向陽綻近期房價走勢如何？
向陽綻近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 24.3 萬至 61.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
向陽綻是哪一年的社區？有多少戶？
向陽綻建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 97 戶。
向陽綻位於什麼位置？
向陽綻位於桃園市桃園區力行路385巷。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與向陽綻條件最接近的社區包括：長堤凰澄（33.1 萬/坪）、雙學苑（33.1 萬/坪）、築億海格（35 萬/坪）、尊勝白金花園（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向陽綻比桃園區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2021±5 年）的 137 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 5.7%。
向陽綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向陽綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。