唐吉園邸
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
43.3 坪
唐吉園邸 實價登錄行情概況
唐吉園邸位於桃園市桃園區（同安街406號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 43.3 坪，成交單價介於 29.6 萬至 54.5 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同安街４２３號七樓2,045 萬
2024-06-12 · 54.5 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４２３號八樓2,000 萬
2024-05-05 · 44.5 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４２３號十二樓1,850 萬
2024-01-13 · 41.7 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４２９號十三樓1,820 萬
2024-01-08 · 40.6 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４２７號七樓1,440 萬
2023-08-29 · 36.2 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４２７號八樓1,430 萬
2023-04-29 · 36.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４２３號四樓1,750 萬
2023-02-01 · 29.6 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４２５號五樓1,660 萬
2023-01-15 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４２９號十六樓2,580 萬
2022-03-11 · 34.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同安街４２７號十九樓2,705 萬
2022-03-08 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 桃園市桃園區同安街４２３號七樓 | 2,045 萬 | 54.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/二十二層 |
| 2024-05-05 | 桃園市桃園區同安街４２３號八樓 | 2,000 萬 | 44.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 八層/二十二層 |
| 2024-01-13 | 桃園市桃園區同安街４２３號十二樓 | 1,850 萬 | 41.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2024-01-08 | 桃園市桃園區同安街４２９號十三樓 | 1,820 萬 | 40.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2023-08-29 | 桃園市桃園區同安街４２７號七樓 | 1,440 萬 | 36.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/二十二層 |
| 2023-04-29 | 桃園市桃園區同安街４２７號八樓 | 1,430 萬 | 36.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 八層/二十二層 |
| 2023-02-01 | 桃園市桃園區同安街４２３號四樓 | 1,750 萬 | 29.6 萬/坪 | 59.0 坪 | 四層/二十二層 |
| 2023-01-15 | 桃園市桃園區同安街４２５號五樓 | 1,660 萬 | 35.1 萬/坪 | 47.3 坪 | 五層/二十二層 |
| 2022-03-11 | 桃園市桃園區同安街４２９號十六樓 | 2,580 萬 | 34.0 萬/坪 | 75.9 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2022-03-08 | 桃園市桃園區同安街４２７號十九樓 | 2,705 萬 | 35.7 萬/坪 | 47.7 坪 | 十九層/二十二層 |
唐吉園邸 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 76%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 16.5%。
半數成交落在 35.3–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 411 公尺至捷運藝文特區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 唐吉園邸目前社區 | 38.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 2016 | 10 | ||
| 君邑富疆 | 36.6 萬 | 41.7 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚家 | 38.4 萬 | 36.4 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明築向陽 | 40.4 萬 | 38 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合陽合仰 | 37.3 萬 | 38 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞麗 | 38.2 萬 | 34.2 坪 | 2015 | 28 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合勤晴空宿 | 37 萬 | 43.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
唐吉園邸最新平均成交價是多少？
唐吉園邸最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,892 萬，共 10 筆成交紀錄。
唐吉園邸近期房價走勢如何？
唐吉園邸近一年單價上漲 16%，成交單價介於 29.6 萬至 54.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
唐吉園邸是哪一年的社區？有多少戶？
唐吉園邸建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 34 戶。
唐吉園邸位於什麼位置？
唐吉園邸位於桃園市桃園區同安街406號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與唐吉園邸條件最接近的社區包括：君邑富疆（36.6 萬/坪）、昭揚家（38.4 萬/坪）、明築向陽（40.4 萬/坪）、合陽合仰（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
唐吉園邸比桃園區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 16.5%。
唐吉園邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
唐吉園邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。