和發心巢
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
42.8 坪
和發心巢 實價登錄行情概況
和發心巢位於桃園市中壢區（龍昌路538號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 18.2 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍昌路５３６號六樓900 萬
2023-01-02 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路５３６號八樓880 萬
2022-10-29 · 20.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路５３６號二樓868 萬
2022-04-13 · 20.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路５３８號二樓1,200 萬
2022-04-01 · 21.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍昌路５３８號五樓1,290 萬
2021-12-15 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-02 | 桃園市中壢區龍昌路５３６號六樓 | 900 萬 | 26.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-10-29 | 桃園市中壢區龍昌路５３６號八樓 | 880 萬 | 20.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-04-13 | 桃園市中壢區龍昌路５３６號二樓 | 868 萬 | 20.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-04-01 | 桃園市中壢區龍昌路５３８號二樓 | 1,200 萬 | 21.3 萬/坪 | 56.4 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-12-15 | 桃園市中壢區龍昌路５３８號五樓 | 1,290 萬 | 18.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 五層/十三層 |
和發心巢 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 27.0%。
半數成交落在 20.2–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和發心巢目前社區 | 21.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 2015 | 5 | ||
| 太睿A19 | 21.3 萬 | 40.1 坪 | 2013 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天耀 | 21.8 萬 | 38.7 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名馳雋朗 | 21.7 萬 | 39.4 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和瑞捷境 | 23.1 萬 | 42.8 坪 | 2013 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠森仰 | 23.2 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山凱悅一期 | 21.5 萬 | 35.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和發心巢最新平均成交價是多少？
和發心巢最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 1,004 萬，共 5 筆成交紀錄。
和發心巢近期房價走勢如何？
和發心巢近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 18.2 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和發心巢是哪一年的社區？有多少戶？
和發心巢建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 77 戶。
和發心巢位於什麼位置？
和發心巢位於桃園市中壢區龍昌路538號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與和發心巢條件最接近的社區包括：太睿A19（21.3 萬/坪）、天耀（21.8 萬/坪）、名馳雋朗（21.7 萬/坪）、和瑞捷境（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和發心巢比中壢區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 27.0%。
和發心巢最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和發心巢成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。