世界CBD大廈

桃園市 中壢區 青商路127號2023 年（屋齡約 3 年）50 戶

均價/坪

42.2 萬/坪

成交筆數

225 筆

漲跌幅

+8.1%

平均坪數

32.9 坪

單坪最低36.0 萬/坪
單坪最高63.5 萬/坪
平均總價1,395 萬

世界CBD大廈 實價登錄行情概況

世界CBD大廈位於桃園市中壢區（青商路127號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 225 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 36.0 萬至 63.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區青商路７７號七樓

    2024-12-21 · 55.2 萬/坪

    2,368 萬
  • 桃園市中壢區青商路５３號十八樓

    2024-11-21 · 56.9 萬/坪

    1,700 萬
  • 桃園市中壢區青商路７５號八樓

    2024-06-14 · 63.5 萬/坪

    1,858 萬
  • 桃園市中壢區青商路６１號十八樓

    2024-05-13 · 56.2 萬/坪

    1,898 萬
  • 桃園市中壢區青商路６５號九樓

    2024-05-07 · 50.8 萬/坪

    2,530 萬
  • 桃園市中壢區青商路６１號五樓

    2024-04-29 · 43.8 萬/坪

    1,480 萬
  • 桃園市中壢區青商路６１號九樓

    2024-04-14 · 47.4 萬/坪

    1,600 萬
  • 桃園市中壢區青商路６９號十九樓

    2024-04-08 · 48.9 萬/坪

    2,158 萬
  • 桃園市中壢區青商路７１號六樓

    2024-04-04 · 42.2 萬/坪

    1,435 萬
  • 桃園市中壢區青商路６９號十五樓

    2024-03-23 · 43.9 萬/坪

    1,938 萬

世界CBD大廈 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42.2萬/坪高於 82%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比60.2%高於 59%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性8.1% 變異高於 68%

成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率450%

225 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+28%

平均 42.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 28.0%。

成交價區間39.9–43.9萬/坪

半數成交落在 39.9–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 225 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站880公尺

直線距離 880 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
世界CBD大廈目前社區42.2 萬/坪32.9 坪
大華靚42.4 萬33 坪比較
菁美學41.5 萬33.2 坪比較
新潤君頤42.7 萬34.2 坪比較
誠佳悠閱43.6 萬32.6 坪比較
和發自由之丘41.5 萬34.7 坪比較
和洲興綻前43 萬30.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

世界CBD大廈最新平均成交價是多少？

世界CBD大廈最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 1,395 萬，共 225 筆成交紀錄。

世界CBD大廈近期房價走勢如何？

世界CBD大廈近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 36.0 萬至 63.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

世界CBD大廈是哪一年的社區？有多少戶？

世界CBD大廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 50 戶。

世界CBD大廈位於什麼位置？

世界CBD大廈位於桃園市中壢區青商路127號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與世界CBD大廈條件最接近的社區包括：大華靚（42.4 萬/坪）、菁美學（41.5 萬/坪）、新潤君頤（42.7 萬/坪）、誠佳悠閱（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

世界CBD大廈比中壢區行情高還是低？

平均 42.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 28.0%。

世界CBD大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

世界CBD大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 39.9–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 225 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。