君臨塘詩-慕荷
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.9 坪
君臨塘詩-慕荷 實價登錄行情概況
君臨塘詩-慕荷位於桃園市中壢區（福嶺路一段＆福祥路458巷路口），社區總戶數 126 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 30.4 萬至 40.9 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界1,356 萬
2026-07-12 · 32.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界1,256 萬
2026-06-27 · 33.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界1,364 萬
2026-06-16 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界1,044 萬
2026-06-05 · 33.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界1,266 萬
2026-06-05 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界1,356 萬
2026-04-29 · 32.2 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界1,237 萬
2026-04-11 · 36.2 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界1,140 萬
2026-03-29 · 40.9 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界1,039 萬
2026-03-14 · 33.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界1,251 萬
2026-02-10 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 1,356 萬 | 32.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/13 |
| 2026-06-27 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 1,256 萬 | 33.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/13 |
| 2026-06-16 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 1,364 萬 | 36.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 一層/13 |
| 2026-06-05 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 1,044 萬 | 33.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/13 |
| 2026-06-05 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 1,266 萬 | 34.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/13 |
| 2026-04-29 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 1,356 萬 | 32.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/13 |
| 2026-04-11 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 1,237 萬 | 36.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 一層/13 |
| 2026-03-29 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 1,140 萬 | 40.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 一層/13 |
| 2026-03-14 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 1,039 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/13 |
| 2026-02-10 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 1,251 萬 | 33.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/13 |
君臨塘詩-慕荷 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 67%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 29 筆，在中壢區 551 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.4–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君臨塘詩-慕荷目前社區 | 34.8 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 29 | ||
| 深耕17 | 35.1 萬 | 31.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕17期 | 35.2 萬 | 31.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤潤青 | 34 萬 | 27.8 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠傳UNI | 36.2 萬 | 31.6 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京美賦玉 | 34 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 164 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展有福 | 34.3 萬 | 33.3 坪 | - | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君臨塘詩-慕荷最新平均成交價是多少？
君臨塘詩-慕荷最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 1,037 萬，共 29 筆成交紀錄。
君臨塘詩-慕荷是哪一年的社區？有多少戶？
君臨塘詩-慕荷社區總戶數 126 戶。
君臨塘詩-慕荷位於什麼位置？
君臨塘詩-慕荷位於桃園市中壢區福嶺路一段＆福祥路458巷路口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與君臨塘詩-慕荷條件最接近的社區包括：深耕17（35.1 萬/坪）、深耕17期（35.2 萬/坪）、新潤潤青（34 萬/坪）、遠傳UNI（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君臨塘詩-慕荷比中壢區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君臨塘詩-慕荷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 29 筆，在中壢區 551 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君臨塘詩-慕荷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。