築億海格
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.4 坪
築億海格 實價登錄行情概況
築億海格位於桃園市桃園區（水岸二街、水岸五街、水岸七街），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 32.6 萬至 37.9 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口1,716 萬
2022-02-26 · 36.8 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口1,606 萬
2022-02-11 · 35.2 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口1,666 萬
2022-02-11 · 36.0 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口1,616 萬
2022-01-14 · 34.3 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口1,596 萬
2022-01-09 · 35.4 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口1,659 萬
2021-12-30 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口1,058 萬
2021-12-20 · 32.8 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口1,495 萬
2021-12-20 · 32.6 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口1,738 萬
2021-12-16 · 37.9 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口1,580 萬
2021-12-11 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-26 | 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口 | 1,716 萬 | 36.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/15 |
| 2022-02-11 | 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口 | 1,606 萬 | 35.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/15 |
| 2022-02-11 | 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口 | 1,666 萬 | 36.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/15 |
| 2022-01-14 | 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口 | 1,616 萬 | 34.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/15 |
| 2022-01-09 | 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口 | 1,596 萬 | 35.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/15 |
| 2021-12-30 | 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口 | 1,659 萬 | 35.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 十五層/15 |
| 2021-12-20 | 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口 | 1,058 萬 | 32.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/15 |
| 2021-12-20 | 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口 | 1,495 萬 | 32.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/15 |
| 2021-12-16 | 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口 | 1,738 萬 | 37.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/15 |
| 2021-12-11 | 桃園市桃園區水岸二街與水岸七街交叉口 | 1,580 萬 | 34.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 六層/15 |
築億海格 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 63%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.4–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 499 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築億海格目前社區 | 35.0 萬/坪 | 37.4 坪 | - | 19 | ||
| 德友秀川 | 35.5 萬 | 37.1 坪 | 2024 | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑富域 | 34.8 萬 | 39.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園琚 | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園琚. | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福倉心硯 | 36 萬 | 39 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲桂冠 | 35.6 萬 | 40.3 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築億海格最新平均成交價是多少？
築億海格最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,311 萬，共 19 筆成交紀錄。
築億海格是哪一年的社區？有多少戶？
築億海格社區總戶數 99 戶。
築億海格位於什麼位置？
築億海格位於桃園市桃園區水岸二街、水岸五街、水岸七街。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與築億海格條件最接近的社區包括：德友秀川（35.5 萬/坪）、君邑富域（34.8 萬/坪）、公園琚（35.4 萬/坪）、公園琚.（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築億海格比桃園區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築億海格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築億海格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。