名流城堡
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
33.8 坪
名流城堡 實價登錄行情概況
名流城堡位於桃園市桃園區（蓮華街61號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 22.1 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區蓮華街６７號七樓878 萬
2024-06-30 · 26.8 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮華街７１號六樓920 萬
2024-06-07 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮華街６１號八樓900 萬
2023-11-24 · 24.7 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮華街６７號六樓953 萬
2023-11-23 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮華街６５號六樓885 萬
2023-04-03 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮華街６５號五樓888 萬
2023-03-12 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮華街６９號二樓720 萬
2022-11-07 · 22.1 萬/坪
- 桃園市桃園區蓮華街７１號二樓830 萬
2021-12-26 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 桃園市桃園區蓮華街６７號七樓 | 878 萬 | 26.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-07 | 桃園市桃園區蓮華街７１號六樓 | 920 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-11-24 | 桃園市桃園區蓮華街６１號八樓 | 900 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-23 | 桃園市桃園區蓮華街６７號六樓 | 953 萬 | 29.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-04-03 | 桃園市桃園區蓮華街６５號六樓 | 885 萬 | 27.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-03-12 | 桃園市桃園區蓮華街６５號五樓 | 888 萬 | 27.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-11-07 | 桃園市桃園區蓮華街６９號二樓 | 720 萬 | 22.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-12-26 | 桃園市桃園區蓮華街７１號二樓 | 830 萬 | 23.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/十二層 |
名流城堡 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 24%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 5.7%。
半數成交落在 24.5–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 558 公尺至捷運中正大興站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名流城堡目前社區 | 25.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 1993 | 8 | ||
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩天芳鄰 | 26.7 萬 | 34.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大興華廈大樓 | 25.4 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北桃源 | 26.3 萬 | 31.2 坪 | 1994 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三圖狀元第 | 26.6 萬 | 35.9 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻莊大樓 | 25 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名流城堡最新平均成交價是多少？
名流城堡最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 872 萬，共 8 筆成交紀錄。
名流城堡近期房價走勢如何？
名流城堡近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 22.1 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名流城堡是哪一年的社區？有多少戶？
名流城堡建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 68 戶。
名流城堡位於什麼位置？
名流城堡位於桃園市桃園區蓮華街61號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與名流城堡條件最接近的社區包括：曜園（25.5 萬/坪）、摩天芳鄰（26.7 萬/坪）、大興華廈大樓（25.4 萬/坪）、台北桃源（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名流城堡比桃園區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 5.7%。
名流城堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名流城堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。